Casa en venta en San Andrés Totoltepec, Tlalpan – Espacios amplios, seguridad y amenidades premium p

San Andres Totoltepec, Tlalpan, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 272

  m² const.

• 328

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de abril de 2026

Casa en venta en San Andres Totoltepec, Tlalpan, 272 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 6 estacionamientos. Precio: $8,600,000, equivalente a $31,618 por m².

Residencial Herrerías: Exclusividad y Estilo de Vida Si busca más que una casa, el condominio Residencial Herrerías es una inversión inteligente en bienestar y plusvalía. Casa Club: Deporte y Bienestar a unos pasos Disfrute de seguridad y crecimiento para sus hijos sin salir de casa: Deporte: Clases de tenis, pádel, natación, yoga y acondicionamiento funcional. Instalaciones Premium: Alberca techada climatizada, vapor, canchas de tenis, pádel, básquetbol y fútbol. Social: Salón de fiestas con cocina, jardín privado y amplio estacionamiento de visitas. Espacios Abiertos: Calles amplias y seguras para caminatas o running. Ubicación Estratégica Conectividad total con el sur de la CDMX: 10-15 min: Viaducto Tlalpan, Calzada de Tlalpan e Insurgentes Sur. 10 min: Segundo Piso del Periférico. Entorno: Cerca de centros comerciales, colegios de prestigio y a 20 minutos de la Zona de Hospitales. Detalles de la Residencia Espaciosa y lista para habitar (328 m² terreno / 272 m² construcción): Cocina: Integral, funcional y con espacio para antecomedor. Áreas Privadas: 3 recámaras (principal con vestidor y baño) y 2.5 baños. Flexibilidad: Oficina privada, sala de TV y salón de juegos o gimnasio. Sustentabilidad: Celdas solares para ahorro energético y cisterna. Servicios: Área de lavado y cuarto de servicio con baño independiente. Seguridad 24/7: Un entorno blindado para que su familia crezca con libertad. No compre solo metros cuadrados, elija un estilo de vida. ¡Agenda tu visita hoy mismo! *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas. *Imágenes para uso exclusivo de Momentum Bienes Raíces by KW y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube

Cód. NN-GWV612 (1027-12619)

Características

• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Andres Totoltepec

  56% por encima de la mediana

  Mediana: $5,500,000

  Inventario en NOCNOK: 40 casas

• Municipio de Tlalpan

  102% por encima de la mediana

  Mediana: $4,247,000

  Inventario en NOCNOK: 872 casas

• Precio por m² construido

  69% por encima de la mediana

  $31,618 contra $18,735 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Andres Totoltepec, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Andres Totoltepec?

El precio de publicación es $8,600,000, es decir $31,618 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Andres Totoltepec?

Está 56% por encima de la mediana de la colonia San Andres Totoltepec ($5,500,000), donde NOCNOK tiene 40 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalpan ($4,247,000) está 102% por encima. Por m² construido cuesta $31,618, 69% por encima de la mediana de la colonia San Andres Totoltepec ($18,735). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,720,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $71,015. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 272 m² de construcción, 328 m² de terreno. Entre sus características: sistema de seguridad, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, estudio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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