Casa en Venta en Privada — San Miguel Ajusco, Tlalpan

San Miguel Ajusco, Tlalpan, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 250

  m² const.

• 385

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de octubre de 2026

Casa en venta en San Miguel Ajusco, Tlalpan, 250 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $2,600,000, equivalente a $10,400 por m².

Amplia casa sola ubicada dentro de privada en Cerrada Hidalgo 38, San Miguel Ajusco, Tlalpan, CDMX. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, privacidad y amplios espacios, sin alejarse de las principales vías de comunicación. La propiedad cuenta con 385 m² de terreno y 250 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, además de un amplio jardín y una extraordinaria terraza techada de aproximadamente 80 m², ideal para reuniones familiares, eventos o disfrutar del entorno. Características: ️ 4 recámaras 3 baños completos, dos de las recámaras cuentan con baño completo Uno de los baños tiene tina 3½ baños en total, incluyendo medio baño en el área de jardín ️ Amplia sala-comedor con piso de mármol Recámaras con duela de madera Cocina amplia Área de lavado de buenas dimensiones Jardín de aproximadamente 80 m² 4 lugares de estacionamiento Cisterna de 10,000 litros Tinaco Portón manual de acero de dos hojas Casa sola dentro de privada385 m² de terreno ️ 250 m² de construcción Ubicación y conectividad Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, con acceso a importantes vialidades. A aproximadamente 10 minutos de la Carretera Federal a Cuernavaca Aproximadamente 20 minutos de Insurgentes Sur Aproximadamente 20 minutos de Picacho-Ajusco Zona con acceso a servicios, comercios y vialidades principales. Documentación La propiedad se encuentra regularizada y cuenta con: Cuenta predial Cuenta de agua Medidor de luz PRECIO DE VENTA $2,600,000 MXN — precio de contado Una propiedad con gran superficie de terreno, cuatro recámaras, cuatro estacionamientos, jardín y amplias áreas exteriores, ideal para una familia que busca espacio y privacidad al sur de la Ciudad de México. Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.

Cód. NN-HEM626

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  40% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,331,000

  Inventario en NOCNOK: 880 casas

• Precio por m² construido

  47% por debajo de la mediana

  $10,400 contra $19,714 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Miguel Ajusco, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Miguel Ajusco?

El precio de publicación es $2,600,000, es decir $10,400 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está 40% por debajo de la mediana del municipio de Tlalpan ($4,331,000), donde NOCNOK tiene 880 casas en venta. Por m² construido cuesta $10,400, 47% por debajo de la mediana del municipio de Tlalpan ($19,714). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($520,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,470. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 250 m² de construcción, 385 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, terraza, mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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