Preciosa casa en venta Toriello guerra Tlalpan

Toriello Guerra, Tlalpan, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 232

  m² const.

• 197

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de septiembre de 2026

Casa en venta en Toriello Guerra, Tlalpan, 232 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 4 estacionamientos. Precio: $9,600,000, equivalente a $41,379 por m².

Venta MN 9,600,000 Renta MN 43,000 Mantenimiento MN 2,500 alt Cuitláhuac Toriello Guerra, Tlalpan 197 m² lote 232 m² constr. 2 baños 4 estac. 4 rec. 1 medio baño 12 años Terreno 197 m2 Construcción 232 m2 -Primer planta Sala Comedor Recibidor Cocina equipada Medio baño Estacionamiento 4 autos Patio -Segunda planta 4 recámaras todas con closets y techos con lambrin de madera Clóset de blancos 2 baños completos -Tercer planta Clóset de bodega Área de lavado Área de secado Cuarto de servicio con baño Cerca del Parque Ecológico Loreto y Peña Pobre, Artz y CU.

Cód. NN-NU1000429

Características

• Cocina integral
• Cochera
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Toriello Guerra

  42% por encima de la mediana

  Mediana: $6,768,521

  Inventario en NOCNOK: 19 casas

• Municipio de Tlalpan

  126% por encima de la mediana

  Mediana: $4,247,000

  Inventario en NOCNOK: 874 casas

• Precio por m² construido

  25% por encima de la mediana

  $41,379 contra $32,992 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Toriello Guerra, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Toriello Guerra?

El precio de publicación es $9,600,000, es decir $41,379 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Toriello Guerra?

Está 42% por encima de la mediana de la colonia Toriello Guerra ($6,768,521), donde NOCNOK tiene 19 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalpan ($4,247,000) está 126% por encima. Por m² construido cuesta $41,379, 25% por encima de la mediana de la colonia Toriello Guerra ($32,992). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,920,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $79,272. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 232 m² de construcción, 197 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cochera, fraccionamiento, mascotas permitidas, vigilancia.

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