Casas nuevas en venta de 3 niveles acabados modernos de lujo con vigilancia

Valle de Tepepan, Tlalpan, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 265

  m² const.

• 156

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de mayo de 2026

Casa en venta en Valle de Tepepan, Tlalpan, 265 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,300,000, equivalente a $31,321 por m².

T 156 C 265m2 Lujo, Modernidad y Confort en el Corazón de Tepepan Descubre Tepepan 1 y 2, un exclusivo desarrollo de casas nuevas diseñadas para quienes buscan un equilibrio perfecto entre elegancia contemporánea y funcionalidad. Con 265 m2 de construcción distribuidos en tres niveles, estas residencias ofrecen acabados de lujo y espacios inundados de luz natural. Distribución y Espacios de Autor: Planta Social: Déjate recibir por una estancia de generosas dimensiones, protagonizada por una chimenea moderna que crea el ambiente ideal para tus reuniones. La cocina es el sueño de cualquier chef: gran tamaño, isla central con cubiertas de granito premium y una alacena de gran capacidad. Zona Privada: Cuenta con 3 amplias recámaras. La suite principal destaca por su walking closet y baño privado de diseño. Las recámaras secundarias comparten un baño moderno de excelentes acabados, además de un Family Room independiente, perfecto para tardes de cine o área de estudio. Conexión con el Exterior: Disfruta de una terraza privada y un jardín de 40 m2, el espacio ideal para mascotas, juegos o un rincón de descanso al aire libre. Servicios y Comodidad: 2 cajones de estacionamiento, cuarto de servicio con baño completo, área de lavado con patio de tendido y una práctica bodega. Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas para tu total tranquilidad

Cód. NN-GXF254

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza cerrada
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Valle de Tepepan

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $5,790,000

  Inventario en NOCNOK: 21 casas

• Municipio de Tlalpan

  95% por encima de la mediana

  Mediana: $4,247,000

  Inventario en NOCNOK: 877 casas

• Precio por m² construido

  72% por encima de la mediana

  $31,321 contra $18,224 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Valle de Tepepan, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Valle de Tepepan?

El precio de publicación es $8,300,000, es decir $31,321 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Valle de Tepepan?

Está 43% por encima de la mediana de la colonia Valle de Tepepan ($5,790,000), donde NOCNOK tiene 21 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalpan ($4,247,000) está 95% por encima. Por m² construido cuesta $31,321, 72% por encima de la mediana de la colonia Valle de Tepepan ($18,224). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,660,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $68,537. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 265 m² de construcción, 156 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, sistema hidroneumático, bodega, chimenea.

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