Casa Amplia en Jardín Balbuena | Ubicación Privilegiada y Alta Plusvalía | a Minutos del Aicm

Jardin Balbuena, Venustiano Carranza, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 230

  m² const.

• 142

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Casa en venta en Jardin Balbuena, Venustiano Carranza, 230 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,900,000, equivalente a $16,957 por m².

🏡 CASA AMPLIA EN JARDÍN BALBUENA | UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ALTA PLUSVALÍA | A MINUTOS DEL AICM 📍 Av. Jesús G. y Villa 43, Jardín Balbuena, Venustiano Carranza, CDMX 🏡 Pocas colonias en Ciudad de México conservan el equilibrio que ofrece Jardín Balbuena: ubicación estratégica, conectividad, servicios y una demanda habitacional que se mantiene fuerte año tras año. Esta propiedad destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas residenciales más consolidadas de la ciudad. 📐 Terreno: 142 m² 🏗️ Construcción: 230 m² 🛏️ 3 recámaras 🛁 1 baño y medio 🚗 1 estacionamiento ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Área de lavado ✔ Patio ✨ Construcción amplia y funcional ✨ Ideal para familias o inversión patrimonial ✨ Excelente aprovechamiento de espacios interiores 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO ✈️ A solo minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México 🚗 Conectividad inmediata hacia: ✔ Viaducto Miguel Alemán ✔ Circuito Interior ✔ Fray Servando Teresa de Mier ✔ Congreso de la Unión 🎯 Muy cerca de: ✔ Palacio de los Deportes ✔ Estadio GNP ✔ Autódromo Hermanos Rodríguez ✔ Centros comerciales, escuelas y hospitales 💡 Una ubicación que combina movilidad, servicios y plusvalía en una de las colonias más reconocidas de la ciudad. 💎 Valor total: $3,900,000 MXN 🔐 ESTATUS LEGAL ✔ Propiedad adjudicada ✔ Operación respaldada legalmente ✔ Contrato formal y documentado ✔ Documentación disponible para revisión presencial mediante cita ✔ Acompañamiento durante todo el proceso de adquisición ⏱️ Entrega estimada: 8 meses

Cód. NN-HBA701

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Techo aislado
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Balcón
• Cochera

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  267% por encima de la mediana

  $16,957 contra $4,615 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardin Balbuena, Venustiano Carranza, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardin Balbuena?

El precio de publicación es $3,900,000, es decir $16,957 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Venustiano Carranza?

Por m² construido cuesta $16,957, 267% por encima de la mediana del municipio de Venustiano Carranza ($4,615). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 230 m² de construcción, 142 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, techo aislado, bodega, cuarto de lavado.

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