Preciosa casa Santa María Tepepan Xochimilco

Santa Maria Tepepan, Xochimilco, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 344

  m² const.

• 177

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de septiembre de 2026

Casa en venta en Santa Maria Tepepan, Xochimilco, 344 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $11,980,000, equivalente a $34,826 por m².

venta MN 11,980,000 renta MN 44,000 Mantenimiento MN 4,000 Cuauhtémoc 313, Santa María Tepepan, Xochimilco 177 m² lote 344 m² constr. 3 baños 4 estac. 3 rec. 2 medios baños 9 años Cerca del Arenal, Periférico, Club y Colegio Alemán, Funcional y Moderna Cómodos espacios, en planta baja estacionamiento para 4 autos, dos techados, amplia sala de t.v o estudio con medio baño de visitas y salida a terraza con pérgola retráctil (cubierta automatizada) y pequeña bodega, en primer piso sala y comedor con balcón cada uno , medio baño de visitas, cocina integral abierta con isla al centro con cubierta de granito con granate , en segundo piso tres recámaras cada una con baño, la principal y una secundaria con vestidor, la tercera con amplio closet , la recámara principal con balcón. En tercer piso cuarto de servicio con baño completo, bodega , área de lavado, closet de blancos y azotea adaptada a terraza descubierta con área de barra, tarja y pequeña pérgola sin cubierta. Las escaleras con acabados de cristal , pisos de porcelanato. El condominio ofrece vigilancia 24/7 , estacionamiento de visitas y jardín común. Ubicada cerca del colegio y club alemán. La renta incluye la cuota de mantenimiento.

Cód. NN-HFS362

Características

• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Balcón
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Maria Tepepan

  144% por encima de la mediana

  Mediana: $4,918,307

  Inventario en NOCNOK: 33 casas

• Precio por m² construido

  67% por encima de la mediana

  $34,826 contra $20,798 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria Tepepan, Xochimilco, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Maria Tepepan?

El precio de publicación es $11,980,000, es decir $34,826 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Maria Tepepan?

Está 144% por encima de la mediana de la colonia Santa Maria Tepepan ($4,918,307), donde NOCNOK tiene 33 casas en venta. Por m² construido cuesta $34,826, 67% por encima de la mediana de la colonia Santa Maria Tepepan ($20,798). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,396,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $98,925. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 344 m² de construcción, 177 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de servicio, balcón, cochera, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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