Excelente Casa de 5 recámaras en venta en Artaega

Ambrosía Residencial, Arteaga, Coahuila de Zaragoza

• 5

  Recámaras

• 5

  Baños

• 379

  m² const.

• 269

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Casa en venta en Ambrosía Residencial, Arteaga, 379 m² construidos, 5 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,485,000, equivalente a $14,472 por m².

CASA EN VENTA!!! Excelente Oportunidad Residencial o de Inversión en Arteaga, Coahuila Ubicación: Residencial Villalba, Arteaga (Pueblo Mágico). Referencia: Ubicación privilegiada frente a área verde y a unos pasos de la UADEC. Descripción General Hermosa y funcional propiedad con un diseño único que ofrece dos viviendas completamente independientes bajo el mismo techo. Esta distribución la convierte en la opción ideal para familias numerosas que desean vivir juntas pero con total privacidad, o bien, como una inversión de alta rentabilidad debido a la gran demanda de la zona. Ubicada en Residencial Villalba, un fraccionamiento exclusivo que cuenta con control de acceso, seguridad y servicios subterráneos. Distribución de la Propiedad Primera Planta (Vivienda 1): Cochera para 2 autos. Área de sala-comedor con excelente iluminación natural. Cocina integral con vista panorámica al área verde. Recámara principal con clóset vestidor y baño completo privado. 2 recámaras secundarias muy amplias con espacio para clóset y baño completo compartido. Lavandería techada y patio de servicio. Bodega y patio trasero. Segunda Planta (Vivienda 2 - Con Acceso Independiente): Concepto de espacio abierto para sala, comedor y cocina. Recámara principal de gran tamaño con clóset vestidor y baño completo (con espacio para tina). Recámara secundaria con baño completo compartido, salita de estar y balcón. Amenidad destacada: Amplia terraza social con área de asador techada, medio baño para visitas y una espectacular vista hacia la Sierra de Arteaga. Ventajas Competitivas Versatilidad: Propiedad duplicada (dos casas en una). Zona de Alta Plusvalía: Ideal para rentas patrimoniales o habitacionales por su cercanía con la zona universitaria. Entorno Natural: Ubicación exacta frente al área verde del residencial. ¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce el gran potencial de esta propiedad!

Cód. NN-GZR964

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Arteaga

  26% por encima de la mediana

  Mediana: $4,350,000

  Inventario en NOCNOK: 174 casas

• Precio por m² construido

  26% por debajo de la mediana

  $14,472 contra $19,432 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ambrosía Residencial, Arteaga, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ambrosía Residencial?

El precio de publicación es $5,485,000, es decir $14,472 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Arteaga?

Está 26% por encima de la mediana del municipio de Arteaga ($4,350,000), donde NOCNOK tiene 174 casas en venta. Por m² construido cuesta $14,472, 26% por debajo de la mediana del municipio de Arteaga ($19,432). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,097,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,292. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 5 baños, 379 m² de construcción, 269 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, bodega, cuarto de lavado, recámara en planta baja, área de juego, asador.

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