El Poleo, Arteaga, Coah.

El Poleo, Arteaga, Coahuila de Zaragoza

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 232

  m² const.

• 4,349

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Casa en venta en El Poleo, Arteaga, 232 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 10 estacionamientos. Precio: $3,800,000, equivalente a $16,379 por m².

Increíble Quinta con gran potencial de inversión, ubicada en El Poleo en Arteaga, Coahuila, a sólo 5 min del Huachichil y a 8 min del Viñedo "Bodegas del Viento" y su próximo desarrollo de un campo de Golf. Cuenta con un terreno de 4,349 m2 con árboles frutales de duraznos, manzanos y ciruelos, juegos infantiles, preparación para una cancha multiusos, una amplia palapa con asador. La casa tiene una construcción de 232m2, en su interior cuenta con sala, comedor, chimenea, cocina con barra desayunadora, una amplia recámara, baño completo y un mezanine para poner camas adicionales en caso de así requerirlo. La casa está equipada con luz eléctrica, cisterna, sistema de captación de lluvia, hidro, tanque de gas, fosa séptica, palapa, cuenta con un corral para los 2 perros guardianes que viven ahí ** Hay personal (ya contratado) que le da mtto y limpieza a la propiedad ($ 3,500 c/mes) ** Se vende amueblada ** Pipa de agua y gas se surten en el mismo pueblo Excelente oportunidad para comprar y tener una casa de campo, ya sea para ir en familia y estar en contacto con la naturaleza o bien como una inversión para desarrollar algún proyecto.

Cód. NN-GZJ598 (110906)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Arteaga

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,450,000

  Inventario en NOCNOK: 173 casas

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $16,379 contra $19,483 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Poleo?

El precio de publicación es $3,800,000, es decir $16,379 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Arteaga?

Está 15% por debajo de la mediana del municipio de Arteaga ($4,450,000), donde NOCNOK tiene 173 casas en venta. Por m² construido cuesta $16,379, 16% por debajo de la mediana del municipio de Arteaga ($19,483). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($760,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,379. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 232 m² de construcción, 4,349 m² de terreno.

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