Casa en venta en Privanzas del Campestre, Arteaga - Oportunidad Única en Coahuila

Privanzas del Campestre, Arteaga, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 270

  m² const.

• 203

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de octubre de 2025

Casa en venta en Privanzas del Campestre, Arteaga, 270 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,700,000, equivalente a $17,407 por m².

Sitúa tu próximo hogar en Privanzas del Campestre, una distinguida zona residencial en Arteaga, Coahuila. Esta casa tipo independiente se encuentra en una ubicación privilegiada al norte del estado, con acceso cercano a servicios esenciales que proporcionan comodidad y conveniencia diaria. Escuelas, hospitales y centros comerciales están a pocos minutos, así como parques y áreas recreativas que enriquecen la calidad de vida de sus residentes. Disponible para venta por $4,850,000, esta propiedad ofrece un excelente balance entre ubicación y prestaciones. Con un diseño distribuido en dos niveles y una construcción de 270 m² en un terreno de 203 m², la residencia comprende cuatro recámaras, cuatro baños completos y un medio baño adicional. Dos espacios de estacionamiento cubierto aseguran la protección de tus vehículos, mientras que un jardín de 39 m² ofrece un espacio privado para el esparcimiento. La casa cuenta con diversas amenidades que potencian su valor, incluyendo una cisterna y un sistema hidroneumático que garantizan el suministro eficaz de agua. El sistema de vigilancia añade un nivel adicional de seguridad. Otros espacios funcionales incluyen una sala de televisión y un cuarto de lavandería, adaptándose al dinámico estilo de vida actual. El inmueble disfruta de un estado físico de buena conservación, con posibilidad de utilizar crédito o pago en efectivo, y su estatus hipotecario libre facilita el proceso de adquisición. Ubicada sobre la calle Acacia 1111 y haciendo esquina con Blvd Los Valdés, esta propiedad representa una opción excepcional dentro del mercado habitacional del estado de Coahuila. Te invitamos a programar una visita y conocerla personalmente; ponte en contacto con tu agente inmobiliario por los medios proporcionados, y descubre todo lo que esta casa tiene para ofrecerte.

Cód. MX25-UN10038

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Privanzas del Campestre

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,890,000

  Inventario en NOCNOK: 34 casas

• Municipio de Arteaga

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $4,332,500

  Inventario en NOCNOK: 178 casas

• Precio por m² construido

  19% por debajo de la mediana

  $17,407 contra $21,416 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Privanzas del Campestre, Arteaga, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Privanzas del Campestre?

El precio de publicación es $4,700,000, es decir $17,407 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Privanzas del Campestre?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Privanzas del Campestre ($5,890,000), donde NOCNOK tiene 34 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Arteaga ($4,332,500) está 8% por encima. Por m² construido cuesta $17,407, 19% por debajo de la mediana de la colonia Privanzas del Campestre ($21,416). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($940,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,810. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 270 m² de construcción, 203 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, cuarto de tv, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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