Casa Nueva 3 Recamaras

Veredas de San Miguel, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 78

  m² const.

• 112

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de enero de 2026

Casa en venta en Veredas de San Miguel, Matamoros, 78 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,190,000, equivalente a $15,256 por m².

💰 Preventa exclusiva desde $1,190,000.00 * Asegura hoy el mejor precio antes del próximo incremento y da el paso hacia una vida con mayor comodidad y tranquilidad. 🌳 Vive dentro de un Fraccionamiento privado con: * Acceso controlado * Áreas verdes diseñadas para el descanso y la convivencia ✨ Diseño que combina estilo y funcionalidad con: 📐 112 m² de terreno | 78 m² de construcción Planta baja: * Sala y comedor con concepto abierto y excelente iluminación * Cocina para personalizar a tu gusto * Recámara con múltiples posibilidades * Medio baño * Patio ideal para crear tus momentos especiales * Cochera para un vehículo Planta alta: * 2 recámaras amplias * 2 baños completos con acabados modernos Equipamento: * Boiler y tinaco instalados * Pisos cerámicos tipo lujo * Pasillo lateral de servicio * Acabados contemporáneos * Distribución eléctrica estratégica * Construcción elevada 28 cm sobre nivel de terreno para mayor protección Aparta tu hogar con $5,000 y recibe un hidroneumático sin costo. *Precio sujeto al mes de Enero 2026

Cód. NN-ZJ1000420 (CCC - 281225)

Características

• Circuito Cerrado
• Fraccionamiento
• Plaza abierta
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Veredas de San Miguel

  En línea con la mediana

  Mediana: $1,152,900

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Matamoros

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,571,500

  Inventario en NOCNOK: 49 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $15,256 contra $14,060 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Veredas de San Miguel, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Veredas de San Miguel?

El precio de publicación es $1,190,000, es decir $15,256 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Veredas de San Miguel?

Está en línea con la mediana de la colonia Veredas de San Miguel ($1,152,900), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Matamoros ($1,571,500) está 24% por debajo. Por m² construido cuesta $15,256, 9% por encima de la mediana de la colonia Veredas de San Miguel ($14,060). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($238,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $9,826. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 78 m² de construcción, 112 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, fraccionamiento, plaza abierta, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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