Propiedad en Venta en Colonia Guadalupe, Monclova, Coahuila

Guadalupe, Monclova, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 400

  m² const.

• 495

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de agosto de 2026

Casa en venta en Guadalupe, Monclova, 400 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños. Precio: $5,000,000, equivalente a $12,500 por m².

PROPIEDAD EN VENTA EN COLONIA GUADALUPE, MONCLOVA, COAHUILA Propiedad en venta ubicada sobre avenida República de El Salvador, en la colonia Guadalupe de Monclova. Su ubicación sobre una vialidad principal, rodeada de comercios y servicios, la convierte en una opción con amplio potencial para uso habitacional, comercial o de inversión. El inmueble cuenta con un terreno plano y de forma regular, así como una construcción de dos niveles que puede adaptarse a distintos proyectos de acuerdo con las necesidades del comprador. CARACTERÍSTICAS Superficie de terreno: 495 m², superficie de construcción: 400 m², casa de dos niveles, sala-comedor, cocina, lavandería, un baño completo, terreno plano, forma regular, ubicación sobre avenida principal, zona con alta afluencia vehicular y peatonal, cercanía con comercios y servicios. IDEAL PARA Casa habitación, oficinas, consultorios, comercio, despacho profesional, proyecto de renta, desarrollo inmobiliario o inversión patrimonial. Una propiedad con ubicación estratégica, amplios espacios y múltiples posibilidades de aprovechamiento en la colonia Guadalupe de Monclova, Coahuila.

Cód. NN-HDF121

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Guadalupe

  200% por encima de la mediana

  Mediana: $1,668,000

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Municipio de Monclova

  267% por encima de la mediana

  Mediana: $1,361,322

  Inventario en NOCNOK: 88 casas

• Precio por m² construido

  30% por encima de la mediana

  $12,500 contra $9,584 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Guadalupe, Monclova, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Guadalupe?

El precio de publicación es $5,000,000, es decir $12,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 200% por encima de la mediana de la colonia Guadalupe ($1,668,000), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monclova ($1,361,322) está 267% por encima. Por m² construido cuesta $12,500, 30% por encima de la mediana de la colonia Guadalupe ($9,584). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,288. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 400 m² de construcción, 495 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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