Propiedad Comercial en Venta en Ubicación Estratégica de Monclova, Coahuila

Santa Mónica, Monclova, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 2

  Baños

• 400

  m² const.

• 1,300

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Casa en venta en Santa Mónica, Monclova, 400 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños. Precio: $9,500,000, equivalente a $23,750 por m².

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE MONCLOVA, COAHUILA Propiedad en venta ubicada en Calle Cuauhtémoc esquina con Boulevard Pape, en una de las zonas de mayor movimiento, visibilidad y actividad comercial de Monclova. Por su ubicación, superficie y construcción existente, representa una excelente oportunidad para inversionistas, empresarios o desarrolladores que buscan un inmueble con potencial para operación comercial, adecuación, ampliación o desarrollo de un proyecto de mayor escala. CARACTERÍSTICAS Superficie de terreno: 1,300 m², superficie de construcción: 400 m², ubicación en esquina, frente a una de las principales vialidades de Monclova, alta visibilidad, excelente exposición comercial, amplio potencial de desarrollo, espacios adaptables para diferentes usos, posibilidad de ampliación o adecuación comercial. IDEAL PARA Proyecto comercial, oficinas corporativas, consultorios, plaza comercial, showroom, restaurante, franquicia, desarrollo de servicios, inversión patrimonial o proyecto inmobiliario. UBICACIÓN Calle Cuauhtémoc esquina con Boulevard Pape, Monclova, Coahuila. Una propiedad con ubicación preferencial, gran superficie y múltiples posibilidades de aprovechamiento en uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad.

Cód. NN-HDI657

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  124% por encima de la mediana

  $23,750 contra $10,588 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Mónica, Monclova, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Mónica?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $23,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monclova?

Por m² construido cuesta $23,750, 124% por encima de la mediana del municipio de Monclova ($10,588). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 2 baños, 400 m² de construcción, 1,300 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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