Residencia Alnorte de la Ciudad

Las Magnolias, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 286

  m² const.

• 239

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Magnolias, Saltillo, 286 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 1 estacionamiento. Precio: $5,100,000, equivalente a $17,832 por m².

🏡 ¡TU NUEVO HOGAR EN EL NORTE DE SALTILLO TE ESPERA! ✨ Si estás buscando una casa lista para habitar, con estilo, confort y ubicada en una de las zonas más exclusivas de Saltillo, esta es la oportunidad perfecta para ti. 🔹 Residencia Fraccionamiento Privado Magnolias, al norte de Saltillo, Coahuila. 🏠 Distribución y espacios Planta baja: • Elegante estancia con medio baño para visitas y un acogedor recibidor • Cocina equipada con estufa y mobiliario moderno • Comedor amplio con excelente iluminación natural • Lavandería equipada con lavadora, secadora y armarios de almacenamiento • Jardín trasero perfecto para reuniones al aire libre • Cochera techada para dos autos Planta alta: • Sala de TV con cómodo mobiliario de piel, ideal para disfrutar tus series favoritas • 3 recámaras climatizadas con minisplit • Principal: dos vestidores, baño completo con tina de hidromasaje y balcón con juego de jardín • Secundarias: cada una con baño vestidor ⚙️ Equipamiento y servicios • Internet con fibra óptica • Luz 220 W • Aljibe de 5,000 L con hidroneumático • Tanque estacionario de gas • 2 boilers para mayor comodidad • Pantallas de televisión en comedor y recámara principal • Iluminación completa y moderna en toda la casa 📍 Ubicación privilegiada • A minutos de universidades, colegios, iglesias y centros comerciales • Con rápido acceso a avenidas principales • En un fraccionamiento privado con acceso controlado mediante código y cuota de mantenimiento mensual 📏 Terreno: 239.32 m² 🏗️ Construcción: 286 m² 💰 Precio: $5,265,000 MXN 📞 Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué esta casa puede convertirse en el hogar que siempre imaginaste al o al ✨ Confort, seguridad y ubicación en un solo lugar

Cód. NN-GXC654

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Salón de cine
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza cerrada
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $4,070,000

  Inventario en NOCNOK: 1,044 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $17,832 contra $19,851 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Magnolias, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Magnolias?

El precio de publicación es $5,100,000, es decir $17,832 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 25% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($4,070,000), donde NOCNOK tiene 1,044 casas en venta. Por m² construido cuesta $17,832, 10% por debajo de la mediana del municipio de Saltillo ($19,851). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,020,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,113. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 286 m² de construcción, 239 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, jacuzzi.

¿Cómo agendo una visita?

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