Casas en preventa en Fraccionamiento Montalia

Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 156

  m² const.

• 99

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de agosto de 2026

Casa en venta en Montalia, Saltillo, 156 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,740,000, equivalente a $17,564 por m².

Casa en preventa – Modelo Ladera Zona Oriente de Saltillo | Fraccionamiento Montalia Descubre tu próximo hogar al oriente de Saltillo, en una de las zonas con mayor crecimiento comercial, social y educativo. Con una ubicación estratégica y fácil conexión a Blvd. Jesús Valdez Sánchez, esta propiedad te ofrece comodidad, seguridad y un estilo de vida superior! Ubicada dentro de un fraccionamiento privado con acceso controlado, vigilancia 24/7 e instalaciones subterráneas, esta casa es ideal para quienes buscan tranquilidad, plusvalía y una excelente calidad de vida!!! Distribución y características del Modelo Cumbre... Esta residencia de dos plantas destaca por su diseño moderno y funcional: Planta Baja • Cochera para dos autos • 1/2 Baño visitas • Sala • Comedor • Lavandería techada • Cocina • Patio Segunda Planta • Estancia • 2 Recámaras secundarias con baño completo compartido • Recámara principal con baño y closet vestidor Amenidades y beneficios del fraccionamiento • Acabados de primera • Caseta de vigilancia • Cámaras de seguridad • Barda perimetral • Cajones de estacionamiento para visitantes • Amplias áreas verdes con terraza • Vialidades amplias y camellones paisajistas Una propiedad diseñada para brindar confort, funcionalidad y seguridad a tu familia, en una ubicación que sigue ganando plusvalía día con día!!! ¡Tenemos citas disponibles HOY MISMO!

Cód. NN-FX1000233

Características

• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Patio
• Plaza cerrada
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montalia

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,655,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de Saltillo

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,150,000

  Inventario en NOCNOK: 1,040 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $17,564 contra $18,032 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montalia?

El precio de publicación es $2,740,000, es decir $17,564 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montalia?

Está en línea con la mediana de la colonia Montalia ($2,655,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,150,000) está 34% por debajo. Por m² construido cuesta $17,564, en línea con la mediana de la colonia Montalia ($18,032). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($548,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,626. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 156 m² de construcción, 99 m² de terreno. Entre sus características: gas natural, cuarto de lavado, área de juego, fraccionamiento, patio, plaza cerrada.

¿Cómo agendo una visita?

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