¡GRAN PREVENTA! Casa en Fraccionamiento Montalia

Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 145

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de julio de 2026

Casa en venta en Montalia, Saltillo, 145 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,620,000, equivalente a $18,069 por m².

Ubicada al nororiente de Saltillo con fácil conexión a Blvd. Jesús Valdez Sánchez. El fraccionamiento ofrece acceso controlado, vigilancia 24/7 y seguridad para toda tu familia. Bellas áreas verdes con jueguitos. Precio de Preventa! Características de la propiedad: • Terreno: 105 • Construcción: 145 m² Planta Baja: • Cochera semi techada para 2 autos • Sala de TV • Cocina integral • Comedor con vista al patio • ½ baño • Pasillo de servicio con puerta incluida • Patio trasero Planta Alta: • 2 recámaras secundarias con preparación para clóset • 1 baño completo compartido • Recámara principal con vestidor y baño completo • Estancia familiar con TV Fraccionamiento privado con ubicación estratégica, ideal para quienes buscan seguridad, modernidad y fácil acceso vial. Citas disponibles hoy mismo

Cód. NN-FX1000379

Características

• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Plaza abierta
• Internet
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montalia

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,670,000

  Inventario en NOCNOK: 40 casas

• Municipio de Saltillo

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,175,000

  Inventario en NOCNOK: 1,086 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $18,069 contra $18,032 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montalia?

El precio de publicación es $2,620,000, es decir $18,069 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montalia?

Está en línea con la mediana de la colonia Montalia ($2,670,000), donde NOCNOK tiene 40 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,175,000) está 37% por debajo. Por m² construido cuesta $18,069, en línea con la mediana de la colonia Montalia ($18,032). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($524,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,635. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 145 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: sistema de seguridad, cuarto de lavado, cuarto de tv, área de juego, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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