¡Estrena Casa en Montalia! | 3 Recámaras | Fraccionamiento Privado | Alta Plusvalía

Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 155

  m² const.

• 118

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de julio de 2026

Casa en venta en Montalia, Saltillo, 155 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,795,000, equivalente a $18,032 por m².

Vive en uno de los desarrollos con mayor crecimiento y plusvalía al oriente de la ciudad. Un fraccionamiento privado con excelente ubicación, seguridad y amenidades para disfrutar en familia. ✨ Modelo Cumbre 📐 117.75 m² de terreno 🏠 155 m² de construcción Distribución: 🛏️ 3 recámaras 🛁 2.5 baños 🚗 Cochera para 2 autos 🛋️ Sala y comedor 👨‍🍳 Cocina 📺 Estancia familiar 🧺 Lavandería 🌿 Patio El fraccionamiento ofrece: ✔️ Acceso automatizado ✔️ Caseta de vigilancia ✔️ Cámaras de seguridad ✔️ Instalaciones subterráneas ✔️ Alumbrado LED ✔️ Gas natural ✔️ Fibra óptica ✔️ Amplias áreas verdes y terrazas 📍 Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento comercial, educativo y residencial de Saltillo, con excelente conectividad. 📲 Agenda tu cita y conoce tu próximo hogar.

Cód. NN-HCL579

Características

• Gas Natural
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montalia

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $2,670,000

  Inventario en NOCNOK: 34 casas

• Municipio de Saltillo

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,050,000

  Inventario en NOCNOK: 1,055 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $18,032 contra $18,032 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montalia?

El precio de publicación es $2,795,000, es decir $18,032 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montalia?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Montalia ($2,670,000), donde NOCNOK tiene 34 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,050,000) está 31% por debajo. Por m² construido cuesta $18,032, en línea con la mediana de la colonia Montalia ($18,032). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($559,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,080. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 155 m² de construcción, 118 m² de terreno. Entre sus características: gas natural, área de juego, estacionamiento cubierto, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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