Casa en Venta Fracc. Montalia | Zona en Plusvalía Creciente

Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 145

  m² const.

• 117

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de octubre de 2026

Casa en venta en Montalia, Saltillo, 145 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,600,000, equivalente a $17,931 por m².

Montalia, uno de los desarrollos con mayor crecimiento, este fraccionamiento está hecho ofrecer comodidad y seguridad, convirtiéndose en una de las mejores opciones para vivir e invertir en Saltillo. Ubicado al oriente de Saltillo, en una zona de alta demanda y crecimiento residencial, comercial y educativo. Su ubicación estratégica, justo a espaldas de la empresa LEAR. Ubicación Estratégica que permite un rápido acceso a importantes vialidades que comunican a principales puntos de la ciudad. DISTRIBUCIÓN : ✔ 3 recámaras amplias ✔ 2 baños completos ✔️ Baño de visitas ✔ 1 medio baño para visitas ✔ Sala y comedor con excelente iluminación natural ✔ Cocina con espacio funcional para equipamiento moderno ✔️Estancia ✔ Área de lavandería ✔ Patio ✔️Pasillo de servicio ✔ Cochera para 2 vehículos AMENIDADES Y SERVICIOS ✔ Accesos automatizados y controlados ✔ Fraccionamiento privado ✔ Áreas verdes para convivencia familiar ✔ Juegos infantiles ✔ Instalaciones 100% subterráneas ✔ Alumbrado público LED ✔ Servicio de gas natural ✔ Fibra óptica Total Play ✔ Servicio de Aguas de Saltillo ✔ Cerca de escuelas y universidades ✔ Comercios y servicios cerca ✔ Fácil conexión con zonas industriales y empresariales ✔ Sector con alta plusvalía y crecimiento constante Ideal Para crecer tu patrimonio ✨

Cód. NN-HHN120 (AM)

Características

• Área de juego
• Plaza cerrada

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montalia

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,655,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de Saltillo

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,025,000

  Inventario en NOCNOK: 1,052 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $17,931 contra $18,032 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montalia?

El precio de publicación es $2,600,000, es decir $17,931 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montalia?

Está en línea con la mediana de la colonia Montalia ($2,655,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,025,000) está 35% por debajo. Por m² construido cuesta $17,931, en línea con la mediana de la colonia Montalia ($18,032). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($520,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,470. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 145 m² de construcción, 117 m² de terreno. Entre sus características: área de juego, plaza cerrada.

¿Cómo agendo una visita?

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