Casa en Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 155

  m² const.

• 118

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Casa en venta en Montalia, Saltillo, 155 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,795,000, equivalente a $18,032 por m².

Montalia, uno de los desarrollos con mayor crecimiento, este fraccionamiento está hecho ofrecer comodidad y seguridad, convirtiéndose en una de las mejores opciones para vivir e invertir en Saltillo. Ubicado al oriente de Saltillo, en una zona de alta demanda y crecimiento residencial, comercial y educativo. Su ubicación estratégica, justo a espaldas de la empresa LEAR. Ubicación Estratégica que permite un rápido acceso a importantes vialidades que comunican a principales puntos de la ciudad. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA : ✔ Sala y comedor con excelente iluminación natural ✔ Cocina con espacio funcional para equipamiento moderno ✔ Recámara para visitas ✔ 1baños completos ✔ Patio ✔️Pasillo de servicio ✔ Cochera para 2 vehículos PLANTA ALTA : ✔️Estancia ✔ Recámara Principal con walk in closet ✔️Recámara auxiliar ✔ Área de lavandería AMENIDADES Y SERVICIOS ✔ Accesos automatizados y controlados ✔ Fraccionamiento privado ✔ Áreas verdes para convivencia familiar ✔ Juegos infantiles ✔ Instalaciones 100% subterráneas ✔ Alumbrado público LED ✔ Servicio de gas natural ✔ Fibra óptica Total Play ✔ Servicio de Aguas de Saltillo ✔ Cerca de escuelas y universidades ✔ Comercios y servicios cerca ✔ Fácil conexión con zonas industriales y empresariales ✔ Sector con alta plusvalía y crecimiento constante . Ideal Para crecer tu patrimonio ✨

Cód. NN-HHN122 (AM)

Características

• Área de juego
• Plaza cerrada

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montalia

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $2,655,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de Saltillo

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,025,000

  Inventario en NOCNOK: 1,046 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $18,032 contra $18,032 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montalia?

El precio de publicación es $2,795,000, es decir $18,032 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montalia?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Montalia ($2,655,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,025,000) está 31% por debajo. Por m² construido cuesta $18,032, en línea con la mediana de la colonia Montalia ($18,032). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($559,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,080. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 155 m² de construcción, 118 m² de terreno. Entre sus características: área de juego, plaza cerrada.

¿Cómo agendo una visita?

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