Casa en venta en Montalia modelo Ladera

Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 156

  m² const.

• 99

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Casa en venta en Montalia, Saltillo, 156 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,740,000, equivalente a $17,564 por m².

Modelo Ladera – 156 m² de confort y diseño Ubicado dentro del nuevo fraccionamiento privado MONTALIA, con entradas automatizadas y una excelente ubicación al oriente de Saltillo, justo a espaldas de LEAR. Una zona en crecimiento comercial, social y educativo, con rápido acceso a vías principales. El fraccionamiento ofrece áreas verdes con juegos, instalaciones 100% subterráneas, alumbrado LED y servicios como gas natural, fibra óptica Total Play y Aguas de Saltillo. Aquí tienes todo para vivir cómodamente y con plusvalía. Planta baja: • Cochera para 2 autos • Sala y comedor amplios • Cocina abierta • Medio baño • Lavandería • Patio Planta alta: • 3 recámaras • Recámara principal con baño y vestidor • Estancia familiar • Baño completo para recámaras secundarias Extras: • Distribución práctica • Acabados modernos • Excelente iluminación • Seguridad y áreas verdes en el fraccionamiento Terreno: 99.20 m² Construcción: 156 m² Una casa lista para disfrutar y hacer crecer tu patrimonio.

Cód. NN-OO1000480 (GA INV)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montalia

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,655,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de Saltillo

  33% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,100,000

  Inventario en NOCNOK: 1,042 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $17,564 contra $18,032 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montalia, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montalia?

El precio de publicación es $2,740,000, es decir $17,564 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montalia?

Está en línea con la mediana de la colonia Montalia ($2,655,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,100,000) está 33% por debajo. Por m² construido cuesta $17,564, en línea con la mediana de la colonia Montalia ($18,032). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($548,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,626. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 156 m² de construcción, 99 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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