Casa en Venta en Saltillo Norte – Monte Sabino Residencial | 3 Recámaras

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 263

  m² const.

• 205

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de mayo de 2026

Casa en venta en Monte Sabino Residencial, Saltillo, 263 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,330,000, equivalente a $24,068 por m².

📍 Ubicada en Monte Sabino Residencial, en la zona norte de Saltillo, Coahuila. Amplia casa residencial con acabados de alta calidad, alberca, terraza y equipamiento completo, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y excelente ubicación. Ventajas de la ubicación Con rápido acceso a: -principales vialidades -colegios -supermercados -zonas comerciales Ideal para familias que buscan amplitud, acabados de calidad y equipamiento completo en una zona residencial de alta plusvalía. Características principales Terreno: 204.25 m² Construcción: 263.03 m² 2 plantas 3 recámaras 3.5 baños 3 balcones Jardín social 27.5 m² Cochera para 2 autos DISTRIBUCIÓN Planta baja Sala Comedor Cocina Estancia de TV Medio baño de visitas Lavandería Patio de tendido Jardín Cochera para 2 autos Planta alta 3 recámaras 3 baños completos 3 balcones Espacios amplios y bien iluminados Equipamiento Preparaciones para minisplits Boiler Bomba e hidroneumático Acabados Puertas interiores de pino Puerta principal de pino Ventanas PVC con doble vidrio Placas de baño de mármol Pisos cerámicos de primera Duela Cantera interior Exterior Terraza Área preparada para asador y tarja Preparación para sistema de riego por aspersión Barda perimetral ✨ Ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos del norte de Saltillo, cerca de colegios, centros comerciales y principales vialidades. 📞 Agenda tu cita y conócela.

Cód. NN-GWB672 (GA INV)

Características

• Cisterna
• Gas Natural
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monte Sabino Residencial

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,900,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Municipio de Saltillo

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $4,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,051 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,068 contra $24,068 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Monte Sabino Residencial?

El precio de publicación es $6,330,000, es decir $24,068 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monte Sabino Residencial?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($6,900,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,000,000) está 58% por encima. Por m² construido cuesta $24,068, en línea con la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($24,068). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,266,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,270. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 263 m² de construcción, 205 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, gas natural, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, cuarto de tv, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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