¡estrena Residencia de Lujo en Monte Sabino! (sobre Blvd. Colosio)

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 293

  m² const.

• 194

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de noviembre de 2026

Casa en venta en Monte Sabino Residencial, Saltillo, 293 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,900,000, equivalente a $23,549 por m².

📍 Ubicación privilegiada al Norte de Saltillo — Zona de máxima plusvalía y seguridad. Vive en uno de los fraccionamientos más exclusivos de la ciudad, con acceso controlado y un entorno tranquilo para tu familia. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 📐 Terreno: 194 m² | Construcción: 293 m² 🛏️ 3 Recámaras amplias + 1 Espacio Flex (ideal para cuarta recámara, estudio u oficina en casa). 🚿 5.5 Baños con acabados modernos. 🏛️ Sala y comedor súper amplios con doble altura y excelente iluminación natural. 🌳 Patio ideal para tus reuniones. 🚗 Cochera techada para 2 autos. 🛠️ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS PREMIUM: ✅ Acabados de primera calidad en toda la residencia. ✅ Cisterna de 5,000 litros. ✅ Preparación lista para paneles solares. ✅ Preparación lista para mini splits. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE: Al estar sobre el Blvd. Luis Donaldo Colosio, tendrás todo a unos minutos: 🛣️ Vías rápidas: Conexión directa con Blvd. Venustiano Carranza, Blvd. Eulalio Gutiérrez y salidas rápidas hacia Monterrey y Arteaga. 🛒 Compras y servicios: Muy cerca de supermercados (H-E-B, Walmart, Alsuper), plazas comerciales, bancos y farmacias (Guadalajara, Benavides, Del Ahorro). 🎓 Entorno: Cercanía con los mejores colegios, universidades, hospitales y restaurantes del norte de Saltillo. 📲 ¿Te gustaría conocerla? Agenda tu cita hoy mismo. Envíanos un mensaje directo (Inbox) para recibir más información, ubicación exacta o agendar un recorrido. 🏢 HC Bienes Raíces en México Tu patrimonio en manos de expertos.

Cód. NN-HIL005

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monte Sabino Residencial

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,900,000

  Inventario en NOCNOK: 21 casas

• Municipio de Saltillo

  75% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,011 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,549 contra $24,068 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Monte Sabino Residencial?

El precio de publicación es $6,900,000, es decir $23,549 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monte Sabino Residencial?

Está en línea con la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($6,900,000), donde NOCNOK tiene 21 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($3,950,000) está 75% por encima. Por m² construido cuesta $23,549, en línea con la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($24,068). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,380,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,977. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 293 m² de construcción, 194 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, gas natural, cuarto de lavado, cuarto de tv, recámara en planta baja.

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