Casa en venta en Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 240

  m² const.

• 196

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Casa en venta en Monte Sabino Residencial, Saltillo, 240 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,800,000, equivalente a $24,167 por m².

Descubre esta casa en venta en el exclusivo conjunto habitacional Monte Sabino Residencial, ubicado al norte de Saltillo, Coahuila. Esta zona goza de una excelente ubicación, cercana a colegios, hospitales, centros comerciales y transporte público, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan propiedades cerca de todos los servicios esenciales. Con un precio de venta de $5, 800,000 MXN, esta propiedad presenta una oportunidad de inversión considerable en una comunidad cerrada y segura. La casa, con un diseño moderno y construida en 2025, ofrece un espacio de 240 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 196 metros cuadrados. La propiedad de dos niveles cuenta con una distribución bien pensada, incluyendo tres recámaras, tres baños completos y un medio baño. Además, dispone de dos espacios de estacionamiento cubiertos, lo que otorga comodidad y tranquilidad a los residentes. Dentro de las amenidades destacadas se encuentran un balcón que brinda vistas agradables, un sistema de vigilancia que garantiza la seguridad, cisterna y sistema hidroneumático para un suministro óptimo de agua, así como un jardín y patio donde se puede disfrutar de actividades al aire libre. Todo ello está ubicado en una comunidad cerrada con vigilancia constante. Esta casa es una excelente opción para quienes consideran financiar su compra a través de crédito, ya que el inmueble está libre de gravámenes y se permite la adquisición con crédito o mediante pago de contado. Si estás interesado en conocer más sobre esta propiedad o deseas agendar una visita, ponte en contacto con nosotros. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y seguro en una de las mejores ubicaciones de Saltillo.

Cód. NN-UB1000254

Características

• Cisterna
• Sistema hidroneumático
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monte Sabino Residencial

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,900,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Municipio de Saltillo

  44% por encima de la mediana

  Mediana: $4,025,000

  Inventario en NOCNOK: 1,054 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,167 contra $24,068 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Monte Sabino Residencial?

El precio de publicación es $5,800,000, es decir $24,167 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monte Sabino Residencial?

Está 16% por debajo de la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($6,900,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,025,000) está 44% por encima. Por m² construido cuesta $24,167, en línea con la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($24,068). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,160,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,894. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 240 m² de construcción, 196 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, sistema hidroneumático, balcón, cochera, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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