Casa en Venta en Fraccionamiento Monte Sabino, Saltillo, BAJA DE PRECIO

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 289

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de enero de 2026

Casa en venta en Monte Sabino Residencial, Saltillo, 289 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,950,000, equivalente a $20,588 por m².

Ubicada en el prestigioso Fraccionamiento Monte Sabino Residencial en Saltillo, Coahuila, esta casa representa una excelente oportunidad para establecer un hogar. La zona ofrece una variedad de beneficios, como cercanía a escuelas de renombre, hospitales, transporte público eficiente, además de centros comerciales y parques para el esparcimiento. La accesibilidad y conveniencia de vivir en propiedades cerca de servicios principales hacen de Monte Sabino una opción atractiva. Con un precio de venta de $6,300,000 MXN, esta casa tipo StandAlone es una inversión notable en el mercado habitacional. Construida recientemente en 2025, la casa cuenta con una superficie construida de 289 metros cuadrados y un terreno de 200 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles. La disposición de sus espacios incluye tres recámaras, cada una con baño completo, y un medio baño adicional para visitas. El inmueble ofrece también dos espacios de estacionamiento en un área de parking cubierto. El diseño del hogar presenta diversas amenidades, como una cisterna para el almacenamiento de agua, garantizando una disponibilidad continua, y la seguridad de vivir en una comunidad cerrada. La cercanía a vialidades principales facilita el acceso, mientras que la construcción de nuevo estado garantiza un inmueble libre de hipotecas, disponible para compra a través de crédito o efectivo. Esta propiedad en Monte Sabino es una oportunidad para quienes desean estabilidad y comodidad en una de las mejores zonas residenciales de Saltillo. Para obtener más información o agendar una visita, se invita a los interesados a revisar los contactos disponibles en el anuncio.

Cód. NN-XB1000112 (TPV-012)

Características

• Cisterna
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monte Sabino Residencial

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,900,000

  Inventario en NOCNOK: 21 casas

• Municipio de Saltillo

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $4,250,000

  Inventario en NOCNOK: 1,031 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $20,588 contra $24,068 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Monte Sabino Residencial?

El precio de publicación es $5,950,000, es decir $20,588 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monte Sabino Residencial?

Está 14% por debajo de la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($6,900,000), donde NOCNOK tiene 21 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,250,000) está 40% por encima. Por m² construido cuesta $20,588, 14% por debajo de la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($24,068). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,190,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,132. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 289 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cochera, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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