CASA EN VENTA| Colonia República

Republica Norte, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 6

  Recámaras

• 6

  Baños

• 456

  m² const.

• 1,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de junio de 2026

Casa en venta en Republica Norte, Saltillo, 456 m² construidos, 6 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $10,000,000, equivalente a $21,930 por m².

Casa en Venta | Colonia República, Saltillo $10,000,000 MXN Excelente oportunidad para inversionistas Ubicada sobre una de las principales calles de la Colonia República, a solo una cuadra de Venustiano Carranza y muy cerca de dos de las universidades más importantes de Saltillo. Por su ubicación estratégica, amplitud de terreno y distribución, esta propiedad es ideal para desarrollar un complejo de departamentos, residencia estudiantil, oficinas, consultorios o proyecto de uso mixto. Características Generales * Terreno: 1,000 m² * Construcción: 456 m² * Amplio patio trasero * Cochera para 4 vehículos * Portón eléctrico * Pozo de agua dentro de la propiedad Planta Baja * Recibidor * Sala * Comedor formal * Comedor diario con alacena * Cocina con desayunador * Alacena * Biblioteca * Recámara con baño completo * Medio baño para visitas * Lavandería * Cuarto de servicio * Cuarto de máquinas Planta Alta * 5 habitaciones * 2 habitaciones con baño completo * 1 baño completo adicional * Estancia familiar * Clóset de blancos Ventajas para Inversión * Ubicación privilegiada en una de las colonias con mayor tradición y conectividad de Saltillo * A una cuadra de Venustiano Carranza * Cercana a universidades, hospitales, restaurantes, oficinas y centros comerciales * Amplio terreno con gran potencial de desarrollo * Ideal para proyecto habitacional, estudiantil o corporativo Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de plusvalía para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Cód. NN-HAN414 (MAG200616)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  141% por encima de la mediana

  Mediana: $4,150,000

  Inventario en NOCNOK: 1,040 casas

• Precio por m² construido

  11% por encima de la mediana

  $21,930 contra $19,828 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Republica Norte, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Republica Norte?

El precio de publicación es $10,000,000, es decir $21,930 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 141% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($4,150,000), donde NOCNOK tiene 1,040 casas en venta. Por m² construido cuesta $21,930, 11% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($19,828). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $82,575. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 6 baños, 456 m² de construcción, 1,000 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv, recámara en planta baja.

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