Casa Enventa al Norte de Saltillo, Residencial San Patricio

Residencial San Patricio, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 380

  m² const.

• 420

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de julio de 2026

Casa en venta en Residencial San Patricio, Saltillo, 380 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $7,400,000, equivalente a $19,474 por m².

Esta propiedad no es simplemente una casa; es una pieza arquitectónica diseñada para quienes valoran la privacidad, la amplitud y la sofisticación sin  escaleras. Ubicada en la zona más prestigiosa al norte de la ciudad, esta residencia de 381 m² de construcción sobre un generoso terreno de 420 m² ofrece una experiencia de vida fluida y elegante. Detalles que Distinguen: Materiales Nobles: La calidez de la madera sólida se fusiona con la majestuosidad de la cantera y el mármol, creando una estética atemporal y robusta. Espacios de Convivencia: Una estancia social de proporciones impresionantes, conectada a una cocina gourmet con cubiertas de granito exótico, ideal para el anfitrión que busca impresionar. Santuario Privado: La master suite es un refugio de serenidad, con un vestidor de dimensiones generosas y un baño principal equipado con jacuzzi, diseñado para el descanso absoluto. Funcionalidad Inteligente: Desde su estudio privado,  hasta su cochera automatizada y sistemas de climatización por mini splits, cada rincón ha sido optimizado para brindar el bienestar y comodidad que tu familia merece. Inversión y Exclusividad: Situada en una ubicación de alta plusvalía, esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario sólido en una de las comunidades más seguras y buscadas. 💰 Inversión: $7,400,000 MXN. ✨ Disponibilidad: Previa cita. 420 m2 terreno 380m2 construcción Recámara principal con vestidor, baño y jacuzzi 2 recámaras secundarias, ambas con clóset. Baño compartido  Estudio 2 medios baños Cocina de Granito cochera para 2 autos con rampa para silla de ruedas

Cód. NN-HDA729 (sapc0003)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial San Patricio

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $7,000,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Saltillo

  83% por encima de la mediana

  Mediana: $4,050,000

  Inventario en NOCNOK: 1,053 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,474 contra $19,701 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial San Patricio, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial San Patricio?

El precio de publicación es $7,400,000, es decir $19,474 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial San Patricio?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Residencial San Patricio ($7,000,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,050,000) está 83% por encima. Por m² construido cuesta $19,474, en línea con la mediana de la colonia Residencial San Patricio ($19,701). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,480,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,106. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 380 m² de construcción, 420 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, cocina integral, jacuzzi, sistema de seguridad.

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