Residencia en Venta – Zona Diamante al Norte de Saltillo, SAN PATRICIO

Residencial San Patricio, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 378

  m² const.

• 420

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de mayo de 2026

Casa en venta en Residencial San Patricio, Saltillo, 378 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 5 estacionamientos. Precio: $8,350,000, equivalente a $22,090 por m².

Ideal tu familia | Ubicación Privilegiada | Estado Impecable 💰$8,350,000 pesos + gastos notariales (Precio menor al avaluo) 🏡419.18 m2 Terreno 🧱378 m2 Construcción Te presentamos esta espectacular residencia ubicada en el corazón de la zona diamante del norte de Saltillo, reconocida por su plusvalía, seguridad y excelente conectividad. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad de alto perfil o establecer su hogar en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. 🛏 Planta Alta • 3 recámaras amplias, cada una con vestidor y baño completo 🚿🧺 🏠 Planta Baja • Sala 🛋 • Comedor 🍽 • Recámara con vestidor y baño completo 🛌🚿 • Sala de TV o estudio 🎬📚 • Recibidor elegante 🎩 • Baño de visitas con lavabos en marmol🚻 • Cocina funcional muy amplia, con excelentes acabados de madera y granito🍳 • Lavandería 🧼 • Bodeguita de almacenamiento 📦 🚗 Exterior • Cochera para hasta 3/4 vehículos 🚘 • Pasillo de servicio muy amplio • Palapa para reuniones al aire libre 🌴🍻 • Baño exterior para mayor comodidad 🚽 📍 Ubicación inmejorable, con accesos rápidos, servicios cercanos y en una colonia reconocida por su seguridad y tranquilidad. 🏡 La casa se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para habitarse o generar rentabilidad inmediata. 📞 Contáctanos para agendar una visita! Una invers⁨⁩ion inigualable, en el lugar correcto. 💼📈

Cód. NN-OR1000550

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de TV
• Estudio
• Asador
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial San Patricio

  16% por encima de la mediana

  Mediana: $7,200,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de Saltillo

  111% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 1,011 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $22,090 contra $20,357 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial San Patricio, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial San Patricio?

El precio de publicación es $8,350,000, es decir $22,090 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial San Patricio?

Está 16% por encima de la mediana de la colonia Residencial San Patricio ($7,200,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($3,950,000) está 111% por encima. Por m² construido cuesta $22,090, 9% por encima de la mediana de la colonia Residencial San Patricio ($20,357). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,670,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $68,950. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 378 m² de construcción, 420 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, cuarto de tv, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.