Casa en Rincón de Alcántara, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

Rincón de Alcántara, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 449

  m² const.

• 367

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de enero de 2025

Casa en venta en Rincón de Alcántara, Saltillo, 449 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,900,000, equivalente a $19,822 por m².

Exclusiva residencia al Norte de Saltillo en fraccionamiento privado, con excelente distribución, aunque amplia conserva esa sensación acogedora para hacer familia, la puerta de entrada es más ancha de lo común hacia el recibidor, muy hermosa su sala y comedor tienen doble altura, escalera y pasillo panorámicos, chimenea y hermosos ventanales a un jardín central, con una recamara en la planta baja con vestidor y baño propio, cocina equipada con ante-comedor y estufa en isla central de madera y granito, un cuarto de juegos para compartir con los amigos, que da acceso a la palapa para las carnes asadas. Arriba se domina la vista de sala, comedor y cocina. Hay tres recamaras con baño y vestidor cada una parece principal por su tamaño, también ahí encontramos la lavandería y una terraza amplia. Se quedan todos los minisplits, y persianas y por si fuera poco ubicación privilegiada muy cerca del futuro parque Norte, podrás ir caminando si quieres.

Cód. MX23-PO4260

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Área de juego
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Rincón de Alcántara

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $7,950,000

  Inventario en NOCNOK: 17 casas

• Municipio de Saltillo

  114% por encima de la mediana

  Mediana: $4,150,000

  Inventario en NOCNOK: 1,036 casas

• Precio por m² construido

  20% por debajo de la mediana

  $19,822 contra $24,830 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Rincón de Alcántara, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Rincón de Alcántara?

El precio de publicación es $8,900,000, es decir $19,822 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Rincón de Alcántara?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Rincón de Alcántara ($7,950,000), donde NOCNOK tiene 17 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,150,000) está 114% por encima. Por m² construido cuesta $19,822, 20% por debajo de la mediana de la colonia Rincón de Alcántara ($24,830). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $73,492. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 449 m² de construcción, 367 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cisterna, cocina integral, sistema de irrigación, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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