Residencia en Venta en San Alberto 1 Planta

San Alberto, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 371

  m² const.

• 549

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de junio de 2026

Casa en venta en San Alberto, Saltillo, 371 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,990,000, equivalente a $35,013 por m².

🏡✨ RESIDENCIA EN VENTA EN SAN ALBERTO ✨🏡 Descubre una extraordinaria residencia de un solo nivel con elegante estilo Mediterráneo-Mexicano Contemporáneo, diseñada para quienes buscan amplitud, confort, privacidad y calidad de vida en una de las zonas residenciales más exclusivas de Saltillo. 📐 Terreno: 549.45 m² 📏 Frente: 20 metros 🏠 Construcción: 371 m² Desde su ingreso, la propiedad transmite una sensación de calidez y amplitud gracias a sus generosos espacios, techos de altura y media y una distribución que integra perfectamente las áreas sociales con las vistas al jardín y la terraza. 🌟 Características destacadas: 🛋️ Amplia sala y comedor con chimenea, con vista y acceso directo al jardín y terraza 🍽️ Cocina integral de gran tamaño con espaciosa alacena y área para desayunador 🧺 Lavandería con área de planchado 🛏️ Cuarto de servicio con baño completo 🔧 Patio de servicio Esta residencia fue construida con materiales aislantes y térmicos de alta calidad en sus muros perimetrales, además de ventanería de doble vidrio, brindando un excelente confort térmico y eficiencia energética durante todo el año. ❄️ Cuenta además con sistema de calefacción mediante radiadores en todas las áreas de la casa, ideal para disfrutar los inviernos con total comodidad. 👨‍👩‍👧‍👦 Área familiar independiente: 🛏️ Recámara principal de gran tamaño 👔 Amplísimo vestidor 🛁 Baño completo 💪 Gimnasio privado conectado a la recámara principal 🛏️🛏️ Dos recámaras secundarias 🚿 Baño completo y vestidor en cada una 📚 Biblioteca de excelente tamaño con tapanco, adaptable como: 🎬 Home theater 🎮 Cuarto de juegos 💻 Estudio 📖 Sala de lectura Además, cuenta con acceso directo al jardín. 🌳 Exterior diseñado para disfrutar: 🚗 Cochera techada para dos vehículos ☀️ Terraza ideal para reuniones familiares y sociales 🌿 Amplio jardín interior con hermoso nogal que proporciona una agradable sombra durante las tardes 🏆 Como residente de San Alberto podrás disfrutar de amenidades exclusivas: 🏊 Alberca techada y climatizada 🎾 Canchas de tenis 🏸 Canchas de squash 🎉 Salón de eventos 🛝 Juegos infantiles ⚽ Áreas deportivas y recreativas ✨ Una residencia lista para habitar, construida con materiales de calidad, amplios espacios interiores y exteriores, y ubicada dentro de una de las comunidades más prestigiosas de Saltillo. También ya con paneles solares instalados; estufa eléctrica, boiler eléctrico. Tú ahorro será excelente! 📲 Agenda tu cita y conoce personalmente esta extraordinaria propiedad.

Cód. NN-HAN483 (JABNcrv06)

Características

• Calefacción
• Cisterna
• Cocina integral
• Biblioteca
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Cancha de tenis
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Alberto

  En línea con la mediana

  Mediana: $13,000,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de Saltillo

  209% por encima de la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 1,079 casas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $35,013 contra $31,325 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Alberto, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Alberto?

El precio de publicación es $12,990,000, es decir $35,013 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Alberto?

Está en línea con la mediana de la colonia San Alberto ($13,000,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,200,000) está 209% por encima. Por m² construido cuesta $35,013, 12% por encima de la mediana de la colonia San Alberto ($31,325). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,598,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,265. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 371 m² de construcción, 549 m² de terreno. Entre sus características: calefacción, cisterna, cocina integral, biblioteca, chimenea, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.