Residencia en Venta en San Alberto, Saltillo - Moderna y Espaciosa

San Alberto, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 379

  m² const.

• 420

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en San Alberto, Saltillo, 379 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,790,000, equivalente a $31,108 por m².

Descubre esta casa independiente en venta ubicada en San Alberto, al norte de Saltillo. Con un diseño moderno y una amplia superficie de 379 m² de construcción en un terreno de 420 m², esta propiedad ofrece un entorno residencial exclusivo. Características: **PLANTA BAJA - Cochera para 2 autos. - Cisterna. - Pórtico. - Recibidor. - 1 medio baño visitas. - 1 Recámara/ Estudio ,que incluye clóset en laminado y baño vestidor , con placa de granito en lavabo. - 1 Escaleras. - Sala. - Comedor. - Cocina integral en madera de Banak con placa de granito , estufa y campana. - Despensa alacena amplia. - Barda perimetral. - Área de Jardín. **PLANTA ALTA - Estancia familiar/tv. - 3 Recámaras cada una con closet en laminado y baño vestidor con placa de granito en los lavabos. - Terraza/ balcón. - Zinc aislado. **EQUIPAMIENTO - Carpintería de alta calidad incluida. - Cisterna. - Boiler. - Presurizador. - Barro block área perimetral. - Yeso en interiores. - Pasta en exteriores. - Preparaciones para Minisplits. **DETALLES - Cantera laminada en fachada. - Cantera en columnas interiores. - Vigas aparentes en fachada. - Pintura lisa. - Cristal Claro 6mm. - Aluminio G2. - Gas estacionario 300 lts. - Spots luz led indirecta. - Jardín social. - Piso .60x1.20. - Interior CARAVITA platino. - Exterior Siena grey. - Alturas 3.20 mts. **AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO - Casa club. - Alberca techada y climatizada. - Gimnasio totalmente equipado. - Canchas deportivas (tenis, squash y básquetbol). - Salón para eventos. - Áreas verdes con juegos Infantiles. La casa cuenta con 4 recámaras, 4 baños completos, 1 medio baño y 2 estacionamientos cubiertos. Disfruta de una cocina integral, cuarto de servicio, estudio, sala de TV y áreas recreativas con alberca, sala de juegos y más. Precio: $11,790,000 MXN. Agenda una visita y comprueba todas sus comodidades.

Cód. NN-HBL894 (Cuautla)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta
• Terraza
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Alberto

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $13,000,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de Saltillo

  186% por encima de la mediana

  Mediana: $4,125,000

  Inventario en NOCNOK: 1,036 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $31,108 contra $31,325 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Alberto?

El precio de publicación es $11,790,000, es decir $31,108 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Alberto?

Está 9% por debajo de la mediana de la colonia San Alberto ($13,000,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,125,000) está 186% por encima. Por m² construido cuesta $31,108, en línea con la mediana de la colonia San Alberto ($31,325). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,358,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $97,356. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 379 m² de construcción, 420 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, piscina, sistema hidroneumático, techo aislado, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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