Casa en Preventa Residencial Montecito

San José de los Cerritos, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 140

  m² const.

• 130

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Casa en venta en San José de los Cerritos, Saltillo, 140 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,640,000, equivalente a $26,000 por m².

MODELO NAPA · RESIDENCIAL MONTECITO Vive en una de las zonas con mayor proyección de Saltillo, dentro de Residencial Montecito, ubicado sobre Boulevard Fundadores, con conexión directa hacia Arteaga y las principales vialidades de la ciudad, como Boulevard Nazario Ortiz Garza y Boulevard Eulalio Gutiérrez Treviño. Su ubicación permite disfrutar de una excelente conectividad y cercanía con puntos importantes: Patio Saltillo,Galerías Saltillo, Centro Histórico, Tec de Monterrey y Universidad La Salle, H-E-B San Patricio y Aeropuerto Plan de Guadalupe a minutos. El residencial ofrece un entorno pensado para disfrutar y convivir, con 2 áreas verdes, 2 áreas de asadores, gimnasio urbano, pet park, juegos infantiles, canchas de pádel, 40 cajones de estacionamiento para visitas y caseta de vigilancia. MODELO NAPA Una casa de dos plantas con 140.35 m² de construcción, diseñada para aprovechar cada espacio y brindar comodidad, amplitud y funcionalidad. Cuenta con 3 recámaras, 2 baños completos, medio baño, jardín posterior y cochera para 2 autos. La planta baja cuenta con una altura de 3 metros con cajillos y spots que aportan mayor sensación de amplitud y una iluminación contemporánea. PLANTA BAJA Al ingresar encontrarás cochera para 2 autos y jardín frontal. El interior integra sala, comedor y cocina con barra en un amplio espacio de concepto abierto, acompañado de un ventanal que conecta directamente con el jardín posterior, creando un ambiente ideal para convivir y disfrutar en familia. Además, cuenta con medio baño para visitas, cuarto de lavado y pasillo de servicio. PLANTA ALTA La recámara principal ofrece mayor privacidad y comodidad, con área de vestidor y baño completo. Las 2 recámaras secundarias comparten un baño completo, creando una distribución práctica para toda la familia. PREVENTA · CONDICIONES ESPECIALES Pregunta por nuestros esquemas de preventa y conoce las opciones disponibles para adquirir tu nueva casa. OFERTA ESPECIAL DE PREVENTA Válida hasta el 31 de octubre de 2026 o hasta agotar existencias. Disponibilidad: 4 unidades. Solo en preventa: enganche financiado a 6 meses sin intereses y add-ons de regalo de acuerdo con el porcentaje de enganche: 15%: Cocina integral 20%: Cocina integral + vestidor y clósets 25%: Cocina integral + vestidor y clósets + paneles solares Al cerrar la preventa, los add-ons de regalo dejan de aplicar.

Cód. NN-HEN118

Características

• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Plaza abierta
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,070,000

  Inventario en NOCNOK: 1,056 casas

• Precio por m² construido

  30% por encima de la mediana

  $26,000 contra $19,930 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San José de los Cerritos, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San José de los Cerritos?

El precio de publicación es $3,640,000, es decir $26,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 11% por debajo de la mediana del municipio de Saltillo ($4,070,000), donde NOCNOK tiene 1,056 casas en venta. Por m² construido cuesta $26,000, 30% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($19,930). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($728,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,057. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 140 m² de construcción, 130 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de lavado, área de juego, cancha de pádel, fraccionamiento, plaza abierta, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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