Se Vende Espectacular Residencia con Acabados de Lujo Fracc. de Alta Plusvalía al Nte de Saltillo

San Patricio Plus, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2026

Casa en venta en San Patricio Plus, Saltillo, 755 m² construidos, 8 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $22,500,000, equivalente a $29,801 por m².

Una residencia excepcional que combina amplitud, elegancia, seguridad, tecnología y comodidad, ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía al norte de Saltillo. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Entre Blvd. Moctezuma y Blvd. Luis Donaldo Colosio, a solo una cuadra de Blvd. Eulalio Gutiérrez, con fácil acceso a Blvd. José Musa de León, carretera Saltillo-Monterrey y las principales vialidades de la ciudad. Una ubicación rodeada de todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida: 🎓 Colegios y escuelas: Liceo Freinet, Instituto Vivir, Instituto Otli y otros reconocidos colegios de la zona. 🛍️ Supermercados y plazas: HEB San Patricio, Walmart, Al Súper Fresh Market y una amplia variedad de comercios y servicios. 🏥 Hospitales y servicios médicos. 🍽️ Restaurantes, entretenimiento, bancos e iglesias. 🏘️ FRACCIONAMIENTO 🔐 Fraccionamiento privado y cerrado 👮🏻‍♂️ Caseta de vigilancia 24 horas y control de acceso ⚡ Servicios subterráneos 🌳 Amplias áreas verdes 🏠 CARACTERÍSTICAS DE LA RESIDENCIA 📐 Terreno: 552 m² 🏗️ Construcción: 755 m² ✨ PLANTA BAJA 🚗 Cochera techada para 4 autos, con portón eléctrico. 🌿 Jardín frontal. 🚪 Elegante puerta principal de doble hoja de madera de caoba, con molduras decorativas y vitrales emplomados. 🏛️ Recibidor a doble altura, con terraza interior y protección de cristal templado de diseño contemporáneo. 💼 Estudio con elegante librero empotrado de madera en acabado oscuro, diseñado a la medida y distribuido en L, con amplios espacios de almacenamiento y escritorio. Muro decorativo revestido en madera. 🛋️ Sala-comedor a doble altura, con terraza interior protegida con cristal templado, amplia puerta corrediza de caoba para brindar privacidad y minisplit de 3 toneladas. ⬆️ Preparación para elevador. 🚻 Baño de visitas de diseño moderno, con espejo de pared a pared, lavabo con placa de mármol y mueble de madera. 🍽️ Moderna cocina integral con elegante laminado italiano y cubierta de cuarzo, equipada con: • Barra desayunadora • Parrilla • Campana • Horno • Microondas • Amplios espacios de almacenamiento 🗄️ Cuarto de alacena independiente, amplio y funcional. 🧺 Lavandería techada, equipada con mueble de almacenamiento y práctico ducto para ropa sucia que conecta directamente con dos recámaras de planta alta. 🚪 Pasillo de servicio, equipado con puertas de aluminio con vidrio y puertas de herrería. 🛏️ Recámara en planta baja, equipada con minisplit, vestidor de madera fina de Banak y baño completo. 🍷 Cava para vinos integrada en el cubo de la escalera, acompañada de un mueble de madera. 🪜 Elegante escalera de diseño contemporáneo, con barandal de cristal templado. 📺 Amplia estancia familiar con agradable vista al jardín, ideal como sala de TV, área de convivencia o espacio de descanso. 🎮 Amplio salón de juegos con baño exterior, perfecto para reuniones, entretenimiento y convivencia familiar. ✨ PLANTA ALTA 🛋️ Espaciosa estancia familiar con cocina integral con cubierta de granito y distribuidor, complementados con balcones de moderno cristal templado. 🏋🏻 Cuarto para gimnasio con aire acondicionado. 🌿 Terraza privada en una de las recámaras. 🛏️ Tres amplias recámaras, cada una equipada con minisplit, vestidor con amplios closets de madera fina de Banak y espacioso baño completo. Una distribución diseñada para ofrecer comodidad, privacidad y funcionalidad a toda la familia. 💎 ACABADOS Y EQUIPAMIENTO DE PRIMERA CALIDAD ✨ Pisos de porcelanato italiano en tonos claros. ✨ Baños con piedra de alta calidad en áreas húmedas, con revestimiento de piso a techo. ✨ Dos portones eléctricos estilo americano, aislados, en área de cochera. ✨ Herrería de protección sobre barda de acceso principal. ✨ Protección en puerta de servicio del pasillo. ✨ Closets y vestidores de madera fina de Banak. ✨ Cisterna. ☀️ 20 paneles solares. 🔐 Circuito de seguridad. ❄️ 7 minisplits Inverter de 1.5, 2 y 3 toneladas. 🔒 Caja fuerte. 🪟 Cristales de 6 mm con protección solar y aislamiento acústico. 🪟 Persianas Sheer, enrollables Día/Noche y Blackout. 🌳 OPCIONAL: TERRENO EXCEDENTE Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente 447 m² de terreno excedente, que incluye: 🌿 Jardín 🏗️ Losa de concreto para área social 🚪 Portón de acceso 🏡 Palapa 💰 Precio adicional: $5,500,000 MXN ⚠️ El terreno excedente no está incluido en el precio de la residencia. 🏡 UNA RESIDENCIA ÚNICA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Una propiedad pensada para quienes buscan espacios extraordinarios, acabados de calidad, seguridad y una ubicación privilegiada al norte de Saltillo. 📲 Agenda una cita y descubre personalmente todo lo que esta residencia tiene para ofrecer.

Características

Ubicación

San Patricio Plus, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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