Venta casa Fracc. TRIANA Sevilla

Triana, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 146

  m² const.

• 120

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Casa en venta en Triana, Saltillo, 146 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,100,000, equivalente a $21,233 por m².

Venta de casa nueva de 2 pisos, al poniente de la ciudad, cerca del Periférico Luis Echeverría. El Fraccionamiento cuenta con: - Áreas verdes - Excelente conectividad - Barda perimetral - Acceso controlado - Caseta de vigilancia - Servicios subterráneos - Parque con juegos infantiles PLANTA BAJA: - Cochera para 2 autos - Sala - Comedor cocina integral - Medio baño - Lavandería techada - Pasillo de servicio - Patio PLANTA ALTA: - Estancia - Recámara principal con walk in closet y baño completo - 2 recámaras secundarias con baño compartido Cuota de mantenimiento $650

Cód. NN-HFR873 (RCV689953)

Características

• Cocina integral
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Triana

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $2,697,000

  Inventario en NOCNOK: 24 casas

• Municipio de Saltillo

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,050,000

  Inventario en NOCNOK: 1,055 casas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $21,233 contra $19,233 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Triana, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Triana?

El precio de publicación es $3,100,000, es decir $21,233 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Triana?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Triana ($2,697,000), donde NOCNOK tiene 24 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,050,000) está 23% por debajo. Por m² construido cuesta $21,233, 10% por encima de la mediana de la colonia Triana ($19,233). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,598. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 146 m² de construcción, 120 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cochera, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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