Casas nuevas al poniente de Saltillo. Triana Residencial

Triana, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 129

  m² const.

• 120

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Casa en venta en Triana, Saltillo, 129 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,639,000, equivalente a $20,457 por m².

¡Vive en una zona tranquila, moderna y con excelente ubicación! �A pocos minutos de empresas como Sabritas, Tupy y Gerber, así como de escuelas, centros comerciales y vialidades principales como el nuevo Blvd. Nazario Ortíz Garza, Periférico Luis Echeverría, Blvd. Isidro López Zertuche, Vito Alessio Robles, etc. 🏠Desde $2,639,000 📐129 m² de construcción ✅Recámara y baño completo en planta baja �2 recámaras y 1 baño en planta alta 🚗Cochera para 1 auto Distribución general: 🛋Sala 🍽Comedor 🍳Cocina 🧺Área de lavandería 🌿Patio trasero 📺Estancia familiar en planta alta PROMOCIÓN: Incluye closets en todas las recámaras y canceles de vidrio templado en bañoss. (hasta agotar existencias) 🏘Fraccionamiento con amenidades: 🔐Caseta de vigilancia y control de acceso 🚧Barda perimetral y servicios subterráneos 🌳Áreas verdes con bancas de descanso ⚽Cancha 🏡Palapa y área de asadores 🎠Juegos infantiles 💫Ideal para familias que buscan seguridad, confort y una excelente ubicación en Saltillo. 📞 ¡Agenda tu visita y conoce tu nuevo hogar hoy mismo! *Imagenes con fines ilustrativos. * No incluyen muebles, adornos, cocina, closets ni vestidor. * Casas terminadas sujetas a disponibilidad *Aceptamos créditos Infonavit y bancarios. Nosotros hacemos tu trámite. * Los precios no incluyen gastos de escrituración. Sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HFT471 (VGS16)

Características

• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Casa club
• Cochera
• Jardín
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Triana

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,697,000

  Inventario en NOCNOK: 24 casas

• Municipio de Saltillo

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,050,000

  Inventario en NOCNOK: 1,055 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $20,457 contra $19,233 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Triana, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Triana?

El precio de publicación es $2,639,000, es decir $20,457 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Triana?

Está en línea con la mediana de la colonia Triana ($2,697,000), donde NOCNOK tiene 24 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,050,000) está 35% por debajo. Por m² construido cuesta $20,457, 6% por encima de la mediana de la colonia Triana ($19,233). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($527,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,792. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 129 m² de construcción, 120 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de lavado, área de juego, casa club, cochera, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.