Casa nueva al poniente de Saltillo, fraccionamiento Triana.

Triana, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 129

  m² const.

• 120

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Triana, Saltillo, 129 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $2,697,000, equivalente a $20,907 por m².

Casas de 2 pisos en fraccionamiento privado. Modelo Provenza: $2,697000 129 M2 de Construcción 120 M2 de Terreno. Modelo Aranda; $2,800,000 146 M2 de Construcción 120 M2 de Terreno. Cuentan con 3 recámaras, sala, comedor, cocina, 2 1/2 baños, cochera. El fraccionamiento cuenta con áreas verdes, área de juegos, cancha, área de asador y palapa, caseta de vigilancia. Ubicación preferencial y con alta plusvalía. Agenda tu cita. Precios sujeto a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HGX441 (YUGA)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Área de juego
• Asador
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza abierta
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Triana

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,644,000

  Inventario en NOCNOK: 23 casas

• Municipio de Saltillo

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 1,103 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $20,907 contra $19,233 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Triana, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Triana?

El precio de publicación es $2,697,000, es decir $20,907 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Triana?

Está en línea con la mediana de la colonia Triana ($2,644,000), donde NOCNOK tiene 23 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,200,000) está 36% por debajo. Por m² construido cuesta $20,907, 9% por encima de la mediana de la colonia Triana ($19,233). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($539,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,270. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 129 m² de construcción, 120 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, área de juego, asador, casa club, cochera, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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