Casa de 1 piso en Villas de San Miguel

Villas de San Miguel, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 400

  m² const.

• 535

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de abril de 2026

Casa en venta en Villas de San Miguel, Saltillo, 400 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 6 estacionamientos. Precio: $11,000,000, equivalente a $27,500 por m².

🏡 Casa de 1 Piso en Villas de San Miguel, Saltillo, Coahuila Estilo Rústico con Amplios Espacios y Excelente Ubicación 📍 Ubicación privilegiada dentro del fraccionamiento residencial Villas de San Miguel, zona de alta plusvalía al norte de Saltillo. Conectividad rápida a principales avenidas, colegios, centros comerciales y hospitales. 🔹 Características Generales: • Terreno: 500 m² • Construcción: aprox. 400 m² • Antigüedad: 16 años • Un solo nivel • Estilo: Rústico mexicano 🔹 Distribución: • Recibidor de gran presencia • Sala – comedor muy amplios y luminosos • Cocina espaciosa, con área para antecomedor o desayunador • Estancia de TV con elegante cúpula y ventanales que brindan excelente iluminación natural • 4 recámaras: • 2 recámaras con baño completo y vestidor • 2 recámaras que comparten baño y vestidor • Cuarto de lavandería • Cuarto de servicio con baño completo • Pasillo lateral de servicio • Palapa con asador ideal para reuniones • Cochera techada para 6 autos 🔹 Extras a Destacar: • Estilo rústico con detalles cálidos • Excelente distribución • Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y comodidad en un solo nivel • Fraccionamiento seguro y con excelente reputación 🔐 Documentación en regla y lista para escriturar 📞 Agenda tu cita y conoce esta gran oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de Saltillo.

Cód. NN-IJ1000206 (MAG220725)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Gas Natural
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  175% por encima de la mediana

  Mediana: $4,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,051 casas

• Precio por m² construido

  38% por encima de la mediana

  $27,500 contra $19,928 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas de San Miguel, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villas de San Miguel?

El precio de publicación es $11,000,000, es decir $27,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 175% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($4,000,000), donde NOCNOK tiene 1,051 casas en venta. Por m² construido cuesta $27,500, 38% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($19,928). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $90,833. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 400 m² de construcción, 535 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, gas natural, sistema hidroneumático, bodega, chimenea.

¿Cómo agendo una visita?

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