Casa en Almeras, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Almeras, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 355

  m² const.

• 320

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de diciembre de 2025

Casa en venta en Almeras, Torreón, 355 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,400,000, equivalente a $23,662 por m².

CASA completamente NUEVA en VENTA ubicada en uno de los fraccionamientos más seguros de la ciudad de Torreón, ya que cuenta con una primera caseta de seguridad con vigilancia las 24 horas del día; además, de una segunda barrera automática con un código personal para poder acceder a tu circuito. Fraccionamiento Almeras cuenta también con amenidades y hermosos paisajes de primer nivel, tales como: Piscina con área de camastros, Gimnasio totalmente equipado, Salón de eventos para 200 personas, 2 Canchas de pádel, Área de juegos infantiles, Amplios jardines, Parque lineal. Este modelo de vivienda se encuentra distribuido de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Comedor • Cocina • Sala • Espacio para Bar • Oficina • 2 medios baños (oficina y terraza). • Terraza con barra cubierta de granito • Jardín • Cuarto de servicio 1 baño completo • Bodega • Lavandería • Pasillo de servicio PLANTA ALTA: • Balcón con jardinera • Sala de TV Recámara Master • Vestidor • Baño completo • Acceso a Balcón Recámara 1 • Vestidor • Baño completo Recámara 2 • Baño completo • Clóset Equipo: • Construcción de Block • Piso Cerámico • Lavabos de mármol • Cisterna de 5,000 lts • Prep. Aire lavado • Prep. para Minisplit (recámaras y oficina) • Cocina integral con cubiertas de granito • Canceles de cristal templado en baños y escalera • Instalaciones subterráneas • Puertas interiores y exterior de madera • 2 Minisplit de 2 toneladas (Sala) y 1.5 toneladas (Recámara principal) • Ring inteligente • Riego automatizado en jardín posterior ¡Agenda tu cita con nosotros para conocerla! *PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*

Cód. MX24-TL6747 (LLN-10092024)

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Almeras

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $7,000,000

  Inventario en NOCNOK: 21 casas

• Municipio de Torreón

  175% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,746 casas

• Precio por m² construido

  27% por encima de la mediana

  $23,662 contra $18,605 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Almeras, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Almeras?

El precio de publicación es $8,400,000, es decir $23,662 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Almeras?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Almeras ($7,000,000), donde NOCNOK tiene 21 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 175% por encima. Por m² construido cuesta $23,662, 27% por encima de la mediana de la colonia Almeras ($18,605). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,680,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $69,363. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 355 m² de construcción, 320 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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