Residencia en Venta en Almeras Zona Norte, Torreon

Almeras, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 444

  m² const.

• 320

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de mayo de 2025

Casa en venta en Almeras, Torreón, 444 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,500,000, equivalente a $16,892 por m².

Ubicada en Almeras, una zona del norte de Torreón, esta casa ofrece acceso privilegiado a servicios esenciales como colegios, hospitales y centros comerciales. La cercanía a rutas de transporte público facilita el desplazamiento a diversas partes de la ciudad. Disponible para la venta por $7,500,000 MXN, es una oportunidad ideal para quienes buscan casa con excelente calidad, materiales y acabados. Esta casa de dos niveles cuenta con una construcción de 444 m² en un terreno de 320 m² con vista al parque central de la cerrada. P.Baja: Cochera cubierta para dos autos, recibidor, sala-comedor amplios con vista al jardín, área para bar debajo de escalera, medio baño, cocina integral, lavandería, cuarto de servicio con baño, jardín frontal y posterior, área terraza cubierta con barras de granito. P. Alta: Sala tv, dos recámaras jr. con baño y vestidor cada una, recámara principal con walk in closet y baño, balcón con jardinera. Adicionalmente, el fraccionamiento cerrado proporciona amenidades exclusivas como salón de eventos para 200 personas, 2 canchas de pádel, alberca, plazas con juegos infantiles, áreas verdes, gimnasio. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso ** Precio no incluye avalúo ni gastos de escrituración

Cód. MX25-FK10012

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Asador
• Cochera
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Almeras

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $7,000,000

  Inventario en NOCNOK: 21 casas

• Municipio de Torreón

  146% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,801 casas

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $16,892 contra $18,605 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Almeras, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Almeras?

El precio de publicación es $7,500,000, es decir $16,892 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Almeras?

Está 7% por encima de la mediana de la colonia Almeras ($7,000,000), donde NOCNOK tiene 21 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 146% por encima. Por m² construido cuesta $16,892, 9% por debajo de la mediana de la colonia Almeras ($18,605). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,931. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 444 m² de construcción, 320 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, gas natural, sistema de irrigación, sistema hidroneumático, cuarto de servicio.

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