Casa a la venta a 3 cuadras Paseo del Tec, recamara planta baja

Ampliación la Rosita, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 252

  m² const.

• 354

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Casa en venta en Ampliación la Rosita, Torreón, 252 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,650,000, equivalente a $14,484 por m².

🏡 Casa en venta en Ampliación La Rosita – Excelente ubicación en Torreón Vive en uno de los sectores más conectados y con mayor comodidad de la ciudad. Esta casa se encuentra a solo 3 cuadras de Paseo del Tecnológico, con acceso inmediato a importantes vialidades como Saltillo 400, Paseo del Tecnológico y Blvd. Rodríguez Triana, lo que te permite llegar rápidamente a universidades, hospitales y zonas comerciales. 📍 Ubicación privilegiada cerca de: Tecnológico de Monterrey Intermall Hospital Ángeles Soriana Triana Escuela Luzac (a solo una cuadra) 📐 Superficie: 354.60 m² 🏗 Construcción: 252.54 m² La casa ofrece espacios amplios y funcionales, ideales para disfrutar en familia. Distribución: 🔹 Planta baja Recámara principal con vestidor y baño Cocina equipada con espacio para antecomedor Cuarto de servicio con baño Amplias áreas sociales 🔹 Planta alta 2 recámaras Sala de TV Estudio 🌿 Amplio jardín, ideal para reuniones familiares, eventos sociales o simplemente disfrutar momentos de tranquilidad. 🚗 Cochera para 2 autos con portón eléctrico Equipamiento: ✔ Cocina integral ✔ Hidro ✔ Boiler ✔ 2 aparatos de aire ✔ Closets ✔ Portón eléctrico ✨ Una excelente opción para vivir o invertir, gracias a su ubicación estratégica cerca de universidades, colegios, hospitales y centros comerciales. 📲 Agenda tu cita y conoce tu próxima casa.

Cód. NN-GWB472

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ampliación la Rosita

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $3,205,000

  Inventario en NOCNOK: 47 casas

• Municipio de Torreón

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,653 casas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $14,484 contra $12,869 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ampliación la Rosita, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ampliación la Rosita?

El precio de publicación es $3,650,000, es decir $14,484 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ampliación la Rosita?

Está 14% por encima de la mediana de la colonia Ampliación la Rosita ($3,205,000), donde NOCNOK tiene 47 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 20% por encima. Por m² construido cuesta $14,484, 13% por encima de la mediana de la colonia Ampliación la Rosita ($12,869). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($730,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,140. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 252 m² de construcción, 354 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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