Casa en Venta en Ampliación La Rosita con Despacho Independiente y Departamento Integrado

Ampliación la Rosita, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 373

  m² const.

• 334

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de septiembre de 2026

Casa en venta en Ampliación la Rosita, Torreón, 373 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,800,000, equivalente a $12,869 por m².

Espectacular residencia con 373 m² de construcción sobre un amplio terreno de 334 m², diseñada para brindar funcionalidad, espacio y la posibilidad única de trabajar desde casa o generar ingresos extra por renta. Características Principales: Casa Principal: Planta Baja: Amplia sala-comedor, cocina equipada, estudio con vista a un acogedor jardín interior con fuente, área de lavado techada y cuarto de servicio con baño completo. Cochera techada. Planta Alta: 3 habitaciones (la principal con baño completo y vestidor; una segunda habitación con estudio integrado; y una tercera recámara amplia), además de un baño completo compartido. Espacio Multiusos e Independiente: Área Comercial / Profesional: Conectada por un patio interior de 40 m², ideal para adaptar como consultorio, despacho u oficina independiente a la vivienda. Departamento Independiente: En la planta alta del área trasera, cuenta con 1 habitación, baño completo y sala de estar. Perfecto para visitas, rentas independientes o uso familiar. Área Social: Terraza/patio para eventos familiares equipado con barras de cocina y medio baño. Ubicada en una zona estratégica de alta plusvalía, ideal para familias grandes, profesionistas que buscan consultorio/oficina propia o inversionistas. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! Ficha Técnica: Terreno: 334 m² Construcción: 373 m² Recámaras: 4 (3 en casa principal + 1 en departamento) Baños: 4 completos + 1 medio baño Estacionamiento: Cochera techada Escribenos y agenda tu cita para venir a conocerla.

Cód. NN-HEQ261

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Gas Natural
• Sistema hidroneumático
• Biblioteca
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ampliación la Rosita

  50% por encima de la mediana

  Mediana: $3,205,000

  Inventario en NOCNOK: 49 casas

• Municipio de Torreón

  56% por encima de la mediana

  Mediana: $3,067,721

  Inventario en NOCNOK: 6,720 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $12,869 contra $12,869 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ampliación la Rosita, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ampliación la Rosita?

El precio de publicación es $4,800,000, es decir $12,869 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ampliación la Rosita?

Está 50% por encima de la mediana de la colonia Ampliación la Rosita ($3,205,000), donde NOCNOK tiene 49 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,067,721) está 56% por encima. Por m² construido cuesta $12,869, en línea con la mediana de la colonia Ampliación la Rosita ($12,869). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,636. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 373 m² de construcción, 334 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, cisterna, cocina equipada, gas natural, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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