Oportunidad de Inversión: Zona Comercial Independencia

Estrella, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 340

  m² const.

• 420

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Casa en venta en Estrella, Torreón, 340 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,670,000, equivalente a $10,794 por m².

¿Buscas opciones para tu próximo proyecto ? Esta propiedad en el corazón comercial de Torreón es el lienzo perfecto. 📐✨ ¿Por qué es la inversión ideal? 📍 Ubicación Triple A: A pasos del Blvd. Independencia. Alta demanda de vivienda vertical y ejecutiva. 💎 Diferenciador: Construcción de Doble Ladrillo (Térmica y resistente). 🛌 4 a 5 Recámaras + Estudio. 🌳 Jardín con terraza y área de juegos social. 🚗 Cochera eléctrica para 2 autos. ✨ POTENCIAL: Zona con alta densidad para desarrollo de vivienda ejecutiva o suites. Puntos clave para tu negocio: Privacidad y Prestigio: Ubicación estratégica con fácil acceso para clientes y empleados. Amplitud Real: Sala, comedor y recibidor que se adaptan como áreas de espera y salas de juntas. Privados Listos: 4 a 5 espacios ideales para despachos o consultorios. Cochera Eléctrica: Comodidad y seguridad para directivos. ⚖️ Documentación en regla y lista para escriturar

Cód. NN-GUR993 (FGV2615)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Estrella

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,800,000

  Inventario en NOCNOK: 31 casas

• Municipio de Torreón

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,746 casas

• Precio por m² construido

  35% por debajo de la mediana

  $10,794 contra $16,522 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Estrella, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Estrella?

El precio de publicación es $3,670,000, es decir $10,794 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Estrella?

Está en línea con la mediana de la colonia Estrella ($3,800,000), donde NOCNOK tiene 31 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 20% por encima. Por m² construido cuesta $10,794, 35% por debajo de la mediana de la colonia Estrella ($16,522). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($734,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,305. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 340 m² de construcción, 420 m² de terreno.

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