Se Vende Casa Como Terreno Ideal para Inversionistas en la Union, Torreon, Coah

La Union, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 224

  m² const.

• 692

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de junio de 2026

Casa en venta en La Union, Torreón, 224 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 5 estacionamientos. Precio: $2,350,000, equivalente a $10,491 por m².

Propiedad con enfoque de valor en el terreno, ubicada en un corredor con alto potencial de desarrollo y flujo constante de tránsito local. El inmueble cuenta con una construcción existente que, debido a su estado físico y obsolescencia funcional, se considera no recuperable, siendo su mayor y mejor uso (HBU – Highest and Best Use) la demolición para un nuevo proyecto. El predio destaca por sus amplias dimensiones y configuración, lo que permite una alta versatilidad de desarrollo. Es apto para proyectos como bodegas de almacenamiento, patios logísticos, naves ligeras, quinta recreativa o incluso un desarrollo comercial de baja escala, sujeto a la normativa aplicable de uso de suelo. La ubicación ofrece ventajas competitivas importantes: conectividad funcional, visibilidad comercial y exposición a flujo peatonal y vehicular, factores clave para proyectos orientados a servicios, almacenamiento o actividades comerciales. Desde una perspectiva de inversión, representa una oportunidad para adquirir a valor de terreno, con potencial de apreciación mediante reconversión del uso y desarrollo de infraestructura acorde a la demanda de la zona. Ideal para inversionistas que buscan maximizar el rendimiento del capital mediante un proyecto de transformación, aprovechando las condiciones del entorno y la superficie disponible. Ubicación privilegiada colindante con: 5 minutos del periférico, 5 minutos de soriana verde, casi esquina con boulevard centenario 5 minutos de plaza 505 la ubicación ideal para materializar tus sueños de inversión. -RVA

Cód. NN-GYK992 (109252367993-RVA)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,744 casas

• Precio por m² construido

  34% por debajo de la mediana

  $10,491 contra $15,887 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Union, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Union?

El precio de publicación es $2,350,000, es decir $10,491 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 23% por debajo de la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000), donde NOCNOK tiene 6,744 casas en venta. Por m² construido cuesta $10,491, 34% por debajo de la mediana del municipio de Torreón ($15,887). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($470,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $19,405. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 224 m² de construcción, 692 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.