Propiedad en Venta sobre Corredor Urbano

Las Margaritas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 275

  m² const.

• 286

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de agosto de 2026

Casa en venta en Las Margaritas, Torreón, 275 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños. Precio: $2,900,000, equivalente a $10,545 por m².

Propiedad en Venta sobre Corredor Urbano Uso Comercial y Habitacional Calzada Salvador Creel Venta de propiedad con uso de suelo Corredor Urbano (CU-1.1), Oportunidad estratégica de inversión ideal para comercio, servicios, oficinas, clínica, escuela, spa, corporativo o vivienda, ubicada sobre Calzada Salvador Creel, una de las vialidades con mayor flujo y conectividad en Gómez Palacio. El entorno inmediato combina locales comerciales, escuelas, casas habitación y centro comercial, lo que la convierte en una excelente opción tanto para operación inmediata como para desarrollo a mediano plazo. en dos niveles Diseñado para operar de forma inmediata, con espacios funcionales, distribución versátil y buen estado de conservación. Propiedad en dos niveles Potencial de desarrollo Terreno plano y regular Hasta 7 niveles permitidos CUS 1.1 – 1.6 | COS 0.8 Entorno de alta plusvalía y flujo constante En un radio de 4 km encontrarás: escuelas, hospitales, bancos, restaurantes, hoteles, centros comerciales y mucho más. DISTRIBUCION Planta Baja: Acceso y recepción Sala de espera Pasillo de distribución Medio baño Cubo de escaleras Sala abierta Espacio cerrado Comedor y medio baño Patio posterior de servicio Patio frontal de acceso Planta Alta: Vestíbulo con clóset Baño completo 2 recamara o espacios cerrado Terraza frontal sin techar Características generales Edad aproximada: 30 años

Cód. NN-GSW490 (LXCC-02E)

Características

• Bodega
• Salón de cine
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Margaritas

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,750,000

  Inventario en NOCNOK: 19 casas

• Municipio de Torreón

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,798 casas

• Precio por m² construido

  19% por debajo de la mediana

  $10,545 contra $13,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Margaritas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Margaritas?

El precio de publicación es $2,900,000, es decir $10,545 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Margaritas?

Está 23% por debajo de la mediana de la colonia Las Margaritas ($3,750,000), donde NOCNOK tiene 19 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 5% por debajo. Por m² construido cuesta $10,545, 19% por debajo de la mediana de la colonia Las Margaritas ($13,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 275 m² de construcción, 286 m² de terreno. Entre sus características: bodega, salón de cine, patio.

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