Fraccionamiento las Villas

Las Villas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 7

  Baños

• 897

  m² const.

• 1,103

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de febrero de 2026

Casa en venta en Las Villas, Torreón, 897 m² construidos, 3 recámaras, 7 baños, 3 estacionamientos. Precio: $47,500,000, equivalente a $52,954 por m².

VILLA LAGARTIJAS INVERSION $47,500,000 Metros cuadrados del Lote 1,103.11 Metros cuadrados de Construcción 897.89 Las Villas es un fraccionamiento ubicado en el epicentro de la Laguna. En el área de mayor plusvalía y crecimiento comercial y habitacional, en el sector norte de la Laguna. Dicha comunidad residencial cuenta con extensas áreas verdes fusionadas con un hermoso paisajismo arquitectónico que se complementa con una excelente administración en conjuntos privados, cuenta con caseta de acceso, vigilancia las 24 horas y su propio pozo de agua con planta tratadora, lo cual garantiza dicho servicio de agua con estándares de calidad. Además esta comunidad residencial privada cuenta con infraestructura de máxima calidad y una estética sofisticadamente monumental y única que te hace sentir en un oasis dentro del desierto. CARACTERISTICAS: 1.- Lote con buena ubicación en relación al sol y sin vecino en la parte posterior, lo que genera que el vecino posterior no tenga vista a tu jardín, provocando mas privacidad. Adicionalmente dicho lote se encuentra frente a un área de estacionamiento privada. 2.- Diseño único y atemporal con grandes canceles y ventanas. 3.- Espacios diseñados para generar sensaciones de amplitud e iluminación distribuidos cómodamente para cubrir tus necesidades especificas, en una atmosfera moderna con acogedores espacios. 4.- Agradable acceso con un diseño innovador. 5.- Amplia altura en el interior. 6.- Sala y comedor cuentan con altura y media, canceles que dan vista hacia el jardín y la alberca. 7.- Amplio cuarto de juegos independiente a la casa con terraza con espacio para sala, comedor y asador. 8.- Amplias recamaras con vestidor y baño cada una. La recamara principal se encuentra en planta baja y las dos recamaras Jr. en planta alta con opcion a construir otras recamaras en planta alta. 9.- Cochera techada para tres autos. 10.- Construccion de adobón ballena (ladrillo). 11.- Aluminio con doble vidrio. 12.- Piso de mármol de formato grande. 13.- Carpintería de alta gama. Las plantas cuentan con espacios para: PLANTA BAJA: Cochera techada para tres vehículos con baño completo, bodega para almacenar y equipos, vestíbulo en el exterior, cuarto de juegos independiente con medio baño y terraza amplia con espacio para asador, comedor y sala; vestíbulo en el interior, medio baño, sala, comedor, cocina con barra y antecomedor, amplia alacena, recamara principal con baño completo y amplio vestidor, amplio jardín con alberca, cuarto de servicio con baño completo, lavandería y patio de servicio, etc. PLANTA ALTA: Dos recamaras con vestidor y baño completos cada una, sala de tv u oficina, vertedero para accesorios, etc. INCLUYE: Diseño arquitectónico excepcional, único y atemporal, cocina equipada con granito, refrigerador, estufa, microondas, campana, etc. También incluye muebles empotrados en diferentes áreas, vestidores, pisos de mármol, clima central, mini split, canceles y ventanas con doble vidrio, canceles templados en áreas de regaderas y wc, spot, abanicos de techo, persianas y cortinas, tanque estacionario, hidro, suavizador de agua, riego automático, alberca, sistema de audio, dos cisterna de 5,000 litros c/u, cochera eléctrica, asador webber de gas con estufa, etc.

Cód. NN-GTF375

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Asador
• Cochera

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Villas

  217% por encima de la mediana

  Mediana: $15,000,000

  Inventario en NOCNOK: 150 casas

• Precio por m² construido

  69% por encima de la mediana

  $52,954 contra $31,341 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Villas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Villas?

El precio de publicación es $47,500,000, es decir $52,954 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Villas?

Está 217% por encima de la mediana de la colonia Las Villas ($15,000,000), donde NOCNOK tiene 150 casas en venta. Por m² construido cuesta $52,954, 69% por encima de la mediana de la colonia Las Villas ($31,341). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $392,232. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 7 baños, 897 m² de construcción, 1,103 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina integral, piscina, sistema de irrigación, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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