Fraccionamiento Las Villas L 37 Patos

Las Villas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 636

  m² const.

• 557

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de junio de 2026

Casa en venta en Las Villas, Torreón, 636 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $25,000,000, equivalente a $39,308 por m².

Fraccionamiento Las Villas L 37 Patos INVERSION $25,000,000 Metros cuadrados del Lote 557 Metros cuadrados de Construcción 636.82 Las Villas es un fraccionamiento ubicado en el epicentro de la laguna. En el área de mayor plusvalía y crecimiento comercial y habitacional, en el sector norte de la laguna. Dicha comunidad residencial cuenta con extensas áreas verdes fusionadas con un hermoso paisajismo arquitectónico que se complementa con una excelente administración en conjuntos privados, con caseta de acceso, vigilancia las 24 horas y su propio pozo de agua con planta tratadora lo cual garantizar dicho servicio de agua con estándares de calidad. Además esta comunidad residencial privada con infraestructura de máxima calidad y una estética sofisticadamente monumental y única cuenta con áreas y caminos recreativos agradables con nogales y árboles que te hacen sentir en un oasis en medio del desierto. Características de la casa 1.- Lote en esquina y frente área verde con buena ubicación en relación al sol y sin vecino en la parte posterior ya que el lote colinda con calle interna de Las Villas y esto genera que el vecino posterior no tenga vista a tu jardín lo que provoca más privacidad. 2.- Diseño único con grandes canceles y ventanas. 3.- Espacios amplios e iluminados. 4.- Ventanas y canceles con doble vidrio. 5.- Construcción de adobón ballena (ladrillo). 6.- Cochera eléctrica para dos autos. 7.- Aluminio tipo europeo. 8.- La sala de juegos, la sala, el comedor y la cocina con canceles hacia el jardín. 9.- Un increíble vestidor en la recamara principal. 10.- Amplio Jardín con terraza con doble altura con espacio para sala, comedor y asador. 11.- Altura interior de 3.5 M aproximadamente. 12.- Piso cerámico de formato grande. 13.- Agradable acceso con doble altura y un diseño innovador en el área de las escaleras. Las plantas cuentan con espacios para: Planta baja: Acceso con doble altura con agradable diseño de escaleras, área de TV o de juegos con baño completo con doble acceso (CTV o Jardín), comedor, sala, cocina, alacena, lavandería, cochera techada con portón eléctrico para dos autos, 1/2 baño, amplio jardín, terraza con doble altura, cuarto de servicio con baño completo, etc. Planta alta: Sala de TV, tres recamaras con vestidor y baño cada una. Además tienes espacios para closet o tocador, etc. INCLUYEN: Cocina con electrodomésticos (horno, estufa, campana, microndas, refrigerador) closets con area de TV, vestidores, mueble de tv en sala familiar, boiler, tanque estacionario, mini split, hidro sumergible, riego automatico, jardín, spots, cortinas, vidrios templados en varias areas (regaderas, doble altura, barandal de escalera, etc), muro plegable de madera en area de bar, lavabos de mármol, ventanas europeas de doble vidrio, cochera eléctrica, asador con campana y extractor con cubierta de granito y puertas y parrilla argentina de acero inoxidable, suavizador de agua, etc. PREPARACION: Paneles solares, boiler solar, medidor de gas en la cocina, aparatos de aire lavado, cortinas eléctricas, etc.

Cód. NN-HAC788

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Villas

  67% por encima de la mediana

  Mediana: $15,000,000

  Inventario en NOCNOK: 150 casas

• Precio por m² construido

  25% por encima de la mediana

  $39,308 contra $31,341 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Villas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Villas?

El precio de publicación es $25,000,000, es decir $39,308 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Villas?

Está 67% por encima de la mediana de la colonia Las Villas ($15,000,000), donde NOCNOK tiene 150 casas en venta. Por m² construido cuesta $39,308, 25% por encima de la mediana de la colonia Las Villas ($31,341). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $206,438. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 636 m² de construcción, 557 m² de terreno.

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