Casa en Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 330

  m² const.

• 286

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de julio de 2025

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 330 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,495,000, equivalente a $19,682 por m².

Ubicación privilegiada en LAS VIÑAS cerca de Colegio Americano y Montessori. Fácil acceso al fraccionamiento con varias entradas vehiculares. Acceso con circuito automatizado y parque central en cada Viña. DIFERENTES DISEÑOS DE FACHADA A ESCOGER. Construcción: 330.00 m2 Terreno : 286.00 m2 -Recamara principal con área de vestidor y lavabo doble de placa de mármol con baño independiente y terraza abierta hacia la fachada. -2 Recamaras individuales de buen tamaño con baño y área de vestidor independiente c/u. -Estudio y/o 4ta Recamara de visitas con baño completo y área para closet en planta baja. -Sala de t.v. amplia con vista al cubo de luz central en planta alta. -Recibidor con nicho de teléfono y vista hacia el cubo de luz de jardín central. -Sala y Comedor abiertos con cancel panorámico con vista hacia el jardín y vista y acceso a través de un cancel que dará hacia el cubo de luz del jardín central de la casa. -Amplia área de jardín con varios accesos para su mayor comodidad. -Área de cocina abierta con área desayunador y vista hacia el jardín posterior y al cubo de luz del patio central de la casa. -Cuarto de servicio con baño completo independiente. -Área de lavandería con Closet de blancos. -Acceso de servicio independiente por área de cochera. -Área de cochera completamente techada. -Área de closet de hidroneumático y herramientas en cochera. -Pórtico de acceso principal techado. Equipo: -Cisterna 2800 lts enterrada. -Escalera marinera de herrería hacia azotea. -Placas de mármol travertino importado. -Llaves de monomando en lavabos y regaderas. -Unitazas alargadas en baños. -Puertas de madera de nogal con marco y chambrana de madera. -Cocina integral con cubierta de granito. (No incluye equipos). -Vestidores de recamaras p.a. -Plafones decorativos con iluminación. -Iluminación tipo Led spots y focos ahorradores en toda la casa. "COCINA INTEGRAL CON CUBIERTA DE GRANITO Y VESTIDORES DE REGALO" -PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

Cód. MX21-LP9499 (LI)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  86% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,583 casas

• Municipio de Torreón

  113% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,744 casas

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $19,682 contra $16,300 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $6,495,000, es decir $19,682 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 86% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,583 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 113% por encima. Por m² construido cuesta $19,682, 21% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,299,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,633. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 330 m² de construcción, 286 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, cuarto de lavado, estudio, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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