Casa en Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 270

  m² const.

• 180

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2025

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 270 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,500,000, equivalente a $12,963 por m².

Bienvenidos a Cerrada Sauces Residencial Cerrada nueva en una Gran Etapa en Quintas del Palmar Viñedos, al norte de la Ciudad. * Este nuevo circuito consta de 35 casas, Áreas Verdes, Terraza y Juegos Infantiles * Vigilancia 24/7+ * Zona con excelente plusvalía * Muy cerca de Colegios, Universidades y Centros Comerciales ESPECIFICACIONES: * Terreno de 9 x 20 mts = 180 mts2 * Construcción 260 mts2 * Casa de 2 niveles * Lotes desde 180 a 325 mts2 * Cimiento de zapata corrida * Materiales de construcción de primera * Pisos INTERCERAMIC La casa cuenta con dos Plantas PLANTA BAJA *Cochera techada para dos autos y CON PISO ESPECIAL *Recibidor (opción recamara) *Baño completo *Sala- Comedor *Cocina integral con cubierta de GRANITO, tarja doble tina (no incluye electrodomésticos *Lavandería *Hermoso jardín y pasto incluido en casa estándar (180 mts2) PLANTA ALTA *Sala de T:V. o Family room * 3 Recamaras con Baño y Vestidor cada uno, * Carpintería de primera en vestidores * PISOS Y AZULEJOS INTERCERAMIC * Vertedero EQUIPAMIENTO * Preparación para minisplit en Recamaras, Comedor y Recibidor *Cisterna de 2,500 lt * Boiler de Paso * Hidroneumático * Sistema interphone en caseta * Conexión de gas natural * Conexión Megacable y/o Telmex * Spots de luz led en toda la casa Llámanos, nos encantaría que nos visitaras!! NOTA: *El precio NO INCLUYE: Gastos de escrituración, impuestos Federales, Derechos Estatales, Avalúo - Apartado. Favor de solicitar un simulador. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso y a disponibilidad. *Para recibir el apartado se necesita una pre-autorización por parte de la inmobiliaria de acuerdo a estudio de ciertos documentos, principalmente de capacidad de pago e historial crediticio.

Cód. MX23-OI8313 (8192 NAT)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,607 casas

• Municipio de Torreón

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,797 casas

• Precio por m² construido

  20% por debajo de la mediana

  $12,963 contra $16,296 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $12,963 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está en línea con la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,607 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 15% por encima. Por m² construido cuesta $12,963, 20% por debajo de la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,296). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 270 m² de construcción, 180 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, área de juego, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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