Casa en Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 198

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2025

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 198 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,500,000, equivalente a $12,626 por m².

1. Sup construcción 195 M2 2. Sup. Terreno 160 M2 (8.0x20.0 mts) 3. Precio preventa 2023 - $2,500,000 4. Cimentación a base de zapatas corridas 5. Planta baja - cochera techada 2 autos - doble altura acceso principal - sala comedor - cocina con alacena - cuarto de lavado - amplio jardín posterior - 1/2 baño bajo escalera 6. Planta alta - recamaras (2) con closet - recamara principal con amplio vestidor, baño y balcón - sala TV - baño compartido 7. Equipamientos: - cocina integral con cubierta de granito - carpintería en closets, vestidor y alacena - canceles de cristal templado en baños - recubrimientos en pisos y muros Interceramic - preparación para minisplit en recamaras y comedor - minisplit 1 ton inverter instalado solo en recámara principal - ductos para aire lavado en planta alta y planta baja (no incluye ducto para recamara principal) - hidroneumático - boiler - cisterna 2,500 lts - lavabos en baño de mármol tipo cascada - sanitarios one piece marca Interceramic - pasamanos en escalera de cristal templado - barandal balcón recámara principal de cristal templado. NOTA: *El precio NO INCLUYE: Gastos de escrituración, impuestos Federales, Derechos Estatales, Avalúo - Apartado. Favor de solicitar un simulador. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso y a disponibilidad. *Para recibir el apartado se necesita una pre-autorización por parte de la inmobiliaria de acuerdo a estudio de ciertos documentos, principalmente de capacidad de pago e historial crediticio.

Cód. MX23-PA0473 (10215/ NAT)

Características

• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Jardín
• Vigilancia
• Cuarto de recreación

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,613 casas

• Municipio de Torreón

  18% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,799 casas

• Precio por m² construido

  23% por debajo de la mediana

  $12,626 contra $16,300 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $2,500,000, es decir $12,626 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 29% por debajo de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,613 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 18% por debajo. Por m² construido cuesta $12,626, 23% por debajo de la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 198 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: sistema hidroneumático, cuarto de lavado, jardín, vigilancia, cuarto de recreación.

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