Casa en Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 335

  m² const.

• 311

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de enero de 2025

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 335 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,500,000, equivalente a $19,403 por m².

Presentamos la Casa en las Viñas , una residencia de lujo ubicada en el exclusivo fraccionamiento Las Viñas Residencial, en el prestigioso sector Viñedos de Torreón, Coahuila. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de diseño arquitectónico, comodidad y ubicación estratégica, ideal tanto para familias como para inversionistas que buscan alta plusvalía. Características de la Propiedad: Precio:$6,500,000 MXN Terreno: 311 m² Construcción: 335 m² Plantas: 2 Recámaras: 4 Baños: 4.5 Equipamiento Destacado: - Cisterna de 2,800 litros - Preparación para minisplits - Sistema de riego - Jardines frontal y posterior - Tina con hidromasaje - 4 paneles solares Distribución Interior: - Planta Baja: -Recibidor de doble altura que brinda una sensación de amplitud y elegancia. - Espaciosa sala y comedor con conexión directa a la terraza, ideal para reuniones sociales. - Cocina integral equipada con acabados de alta calidad. - Recámara con baño completo, perfecta para huéspedes o uso como oficina. - Planta Alta: - Tres recámaras, cada una con walk-in closet y baño privado, ofreciendo privacidad y confort. - Estancia familiar acogedora para momentos de entretenimiento. Áreas Exteriores: - Terraza techada con área de asador, ideal para convivencias al aire libre. - Amplio jardín que proporciona un espacio verde y relajante. - Cochera con capacidad para tres vehículos. Sobre Las Viñas Residencial y el Sector Viñedos: Las Viñas Residencial es una de las comunidades más exclusivas dentro del sector Viñedos, una zona establecida en 1998 que se ha consolidado como el centro geográfico de Torreón. Este fraccionamiento ofrece una infraestructura de primer nivel, con más del 50% de su territorio destinado a áreas verdes, vialidades y espacios comunes, garantizando un entorno armonioso y de alta calidad de vida. Conectividad y Servicios Cercanos: - Educación: Cercanía a colegios de prestigio como el Colegio Americano y Montessori, ofreciendo opciones educativas de alta calidad para todas las edades. - Salud: Acceso rápido a hospitales y clínicas de renombre, asegurando atención médica oportuna. - Comercio y Entretenimiento: A pocos minutos de centros comerciales como Galerías Laguna, restaurantes, supermercados y la Feria de Torreón, brindando una amplia oferta de servicios y entretenimiento. - Vialidades: Ubicación estratégica con fácil acceso a las principales avenidas y al periférico, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Oportunidad de Inversión: El sector Viñedos es reconocido por su constante crecimiento y alta demanda inmobiliaria, lo que garantiza una excelente plusvalía para los inversionistas. La calidad de vida, seguridad y servicios de primer nivel hacen de esta propiedad una inversión sólida y rentable. No pierda la oportunidad de adquirir esta magnífica residencia que combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable. ¡Contáctenos para agendar una visita y conocer más detalles!

Cód. MX25-XW3757 (EQ-CO)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza cerrada
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  86% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,612 casas

• Municipio de Torreón

  113% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,801 casas

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $19,403 contra $16,298 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $6,500,000, es decir $19,403 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 86% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,612 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 113% por encima. Por m² construido cuesta $19,403, 19% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,298). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,674. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 335 m² de construcción, 311 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, sistema de irrigación, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, área de juego.

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