Casa en Preventa en Los Viñedos, Torreón: Espaciosa y Confortable

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 255

  m² const.

• 235

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de junio de 2025

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 255 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $4,350,000, equivalente a $17,059 por m².

Ubicada en la privilegiada zona de Los Viñedos, en Torreón, esta casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan propiedades cerca de servicios esenciales. Con una infraestructura educativa de calidad, hospitales, y centros comerciales accesibles, esta área residencial facilita la vida diaria de sus habitantes. La cercanía a parques y áreas recreativas brinda un ambiente propicio para la vida familiar. La casa está a la venta por $4,350,000 MXN y presenta una estructura bien distribuida en 255 m² de construcción sobre un terreno de 235 m². La propiedad cuenta con tres recámaras que proporcionan espacio suficiente para comodidad y privacidad. Equipado con dos baños completos y dos medios baños, el inmueble facilita el día a día de manera eficiente. Distribuida en dos niveles, la vivienda ofrece espacios adicionales como una cocina equipada, aire acondicionado, una sala de TV, alberca y un área de juegos, ideales para el entretenimiento. Destaca la inclusión de un circuito cerrado de televisión (CCTV) que aumenta la seguridad del hogar. Adicionalmente, la casa forma parte de un conjunto que cuenta con una casa club, ideal para actividades y eventos sociales. Residente en una zona residencial, el inmueble mantiene un estado físico bueno y se presenta bajo un estatus jurídico libre de gravamen, lo que permite la financiación a través de crédito. Esta propiedad no sólo ofrece un hogar, sino también una inversión con potencial de crecimiento en una de las zonas más solicitadas de Torreón. Invitamos a los interesados a agendar una visita y explorar las posibilidades que esta casa ofrece. Con un entorno seguro y bien comunicado, esta propiedad es perfecta para quienes desean establecer un hogar en el norte de México. **PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**

Cód. MX25-ZJ10181 (KRL-230625)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Casa club

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,579 casas

• Municipio de Torreón

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,736 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $17,059 contra $16,293 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $4,350,000, es decir $17,059 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 24% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,579 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 43% por encima. Por m² construido cuesta $17,059, 5% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,293). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($870,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,920. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 255 m² de construcción, 235 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cocina equipada, cuarto de tv, área de juego, casa club.

¿Cómo agendo una visita?

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