Entrega inmediata. Lista para habitar.

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 149

  m² const.

• 176

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de agosto de 2025

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 149 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,750,000, equivalente a $18,456 por m².

🏡 Residencia de un nivel frente a área verde, ubicada en la cerrada Canarias II, dentro del fraccionamiento Viñedos. Privada con amenidades exclusivas: – Alberca – Cancha de pádel – Casa club – Área de juegos infantiles Terreno de 176 m² | Construcción de 149 m² Espacios amplios: sala-comedor, cocina integral con barra de granito, despensa, estufa y campana. Cochera doble con cuarto de máquinas. Jardín central con pasto instalado y sistema de riego automático. Distribución funcional: – Recámara principal con vestidor y baño completo – Recámara secundaria con clóset y baño completo Equipamiento incluido: hidro, boiler, cisterna de 2,800 litros, canceles de cristal templado en baños, preparación para minisplit en recámaras y área social, carpintería en techos, vestidores y clósets.

Cód. NN-BM1000109

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cochera
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,581 casas

• Municipio de Torreón

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,749 casas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $18,456 contra $16,283 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $2,750,000, es decir $18,456 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 21% por debajo de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,581 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 10% por debajo. Por m² construido cuesta $18,456, 13% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,283). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($550,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 149 m² de construcción, 176 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, cochera, estacionamiento cubierto.

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